事情基本解决了，房东亏两个月房租（收了一个月押金），我亏押金

黑暗骑士 UID 869902

房东是好人

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Gunsmith UID 970034

每天看到的都是各种扯皮事件 ！！  
                                                                 

吃肉不吐骨 UID 656355

灰太狼28 发表于 2020-09-01 12:08
认合同不认人，要么叫他打官司，自己想高价出租不考虑风险怪谁

认合同不认人，要么叫他打官司，自己想低价租房不考虑风险怪谁

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小谢啊 UID 980103

找房子还是直接联系房东

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吃肉不吐骨 UID 656355

灰太狼28 发表于 2020-09-02 11:24
你难得不知道房东必须跟中介签授权合同？只是可能有些租客可能没要这个授权合同或者保存好这个合同，若有合同白纸黑子加公章手印什么的，你还有任何可反驳的？这也要杠一下？

房东签的什么合同，签没有签授权合同，这个租客怎么证明？？？房东是没有任何义务把他跟包租公司的合同提供给你租客的
租客要是手上有房东跟包租公司授权合同，那租客怎么的都稳赢，因为打官司都可以直接一起起诉房东成被告，然后就是坐等各种合理的赔偿，律师都不用请，自己就可以去把官司赢了

要是租客手上没有房东跟包租公司的授权书，他怎么来证明房东授权了，如果没有这份授权书，租客跟房东就没有任何法律关系，房东的合同放是包租公司，所以房东可以凭借包租公司没有按时缴纳房租的证据来直接解除和包租公司任何合同，解除这个合同的时候跟租客是没有任何关系的。但是租客的合同方只能是包租公司，这个时候如果被房东强行收房，他就只能去找他的合同方来赔偿损失，除非他有房东跟包租公司的授权书，把房东一起列为被告，否则租客跟包租的公司的合同没有任何对房东的约束力，因为租客不能证明跟他签合同的包租公司合法的得到的房东的授权

法律上有一条：谁主张，谁举证，哪怕全世界都知道房东跟包租公司签订的是授权书，但是租客必须要拿出证据来证明

所以租客手上有没有这一份授权书就是关键

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psp6670 UID 907022

还好只是是一个季度，

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小白熊111 UID 1086126

marquis99 发表于 2020-9-4 07:26
作为一个直租的房东，我也觉得这些租给包装公司的房东活该。就是他们这种贪心行为导致绝大部分市场被包租 ...

很多也是图省事，家里有个套一扔给自如，房租还没之前房租高，只是不想麻烦。