事情基本解决了，房东亏两个月房租（收了一个月押金），我亏押金

成都商铺买卖 · 发表于 2020-9-2 08:54

kevin1816 发表于 2020-9-1 18:53
没有喊租客把物管水电结了免得跑路了

那还是非常可以的了

wingwantfly · 发表于 2020-9-2 09:00

这个事情吃亏占大头的肯定是房东罗，不管是包租公司还是管理者眼中，这个群体身上才长有肥肉。

有些房东拿手里的产权证说事，找一些心理安慰罢了。

房东租客如果能协商各让一步——管理者喜闻乐见，和稀泥完美成功。

房东租客诉诸法庭——房东完败是不消多说的，首先房东有签授权合同，其次管理者肯定对租房的弱势群体有所偏袒。

还有一种就是大家都以遵从丛林法则的比狠斗勇方式来博取自身利益，那么租客和房东都将面临不可知不可控的巨大风险——没有租赁公司的安全隔离，你不知道你面对的租客或者房东是一个什么样的人，为了利益会不会做出什么可怕的过激行动。

成都商铺买卖 · 发表于 2020-9-2 09:09

后续来了
昨晚上本来公司聚餐，我的意思是让房东隔天过来，我们商量解决的办法，结果房东不听，昨晚上跑房子头去，我老婆一个人在，他就编我老婆，说让一个月，叫我们补两个月。一直不走，没办法，我就过去会了会他。反正闹得有点凶，最后整到派出所才了事。
我的意思是季度房租一家认一半，叫他把包租公司的合同拿出来看，后期我们继续履行包租公司的合同，他说凭什么给我看，还是包租公司没给他押金，全程他一张嘴说。没得一点点实际的东西拿出来。对嘛，跟我两个乱扯，把我整毛了，我说你觉得你占理，没事，报警赶我走或者法院起诉我。他又不敢，整到晚上11点，实在是疲倦了，他还是不走，最后我才说那一起走派出所去。派出所叫我们今天去备个案，就这样子的。

jhlb007 · 发表于 2020-9-2 09:22

成都商铺买卖发表于 2020-9-2 09:09
后续来了
昨晚上本来公司聚餐，我的意思是让房东隔天过来，我们商量解决的办法，结果房东不听，昨晚上跑房 ...

这算是比较讲道理的房东
有直接换锁那种，前面那个说有产权证的威力就如此
房东轻飘飘一句合同纠纷争议保护自己的财产，话都呛不出来
派出所报案也只会和稀泥，精灵的房东推说换锁是保护自己的财产，因为大部分出租房里面还是带了一些家具家电的，而且表示可以配合租户拿取物品
几折腾几折腾下来，租房的会被折腾的筋疲力尽的
这个不是我编的……老婆科室去年来的一个规培小妹妹就遭的这种晃事……

sccd028 · 发表于 2020-9-2 09:53

灰太狼28 发表于 2020-9-1 12:23
你打官司看谁会赢就知道了，知道什么是授权合同，你授权给中介，出了问题找中介。你没有收回的房租找中介 ...

租客手上有房东的授权合同？租客如何证明房东已经授权给包租公司了呢？

白垩纪飞鸟 · 发表于 2020-9-2 10:34

站在房东的角度，我想出了这种事情肯定要协商的。我是说的普通租房的哈。
我几个小区群里头都有极少数遇到这个事情的，统一做法都是协商，基本见面都能协商好，大部分情况房东吃亏大一些，想到租客比房东来说更不容易点。没听到说哪个强势到不行，拒绝协商还要起诉的，只有有一家遇到租客不协商的，直接断水断电了。未必你还真的敢把房子拆了，身份证都在的。
我只是在客观的角度去说这个问题，这个年代没得哪个把哪个吃得断，啥子事情好好说都好说。
我从来不得遭这些晃事，宁愿空起，都不得给那些胎米日眼的包租公司，钱必须收在手里，合同必须自己拟清楚。。。
最近的这些连环暴雷，我看是好事，以前挂咸鱼上，挂出去90%联系的都是包租公司，希望今后能借这个机会规范管理，让真正的房东、租客能安全的合作愉快。

betal · 发表于 2020-9-2 11:15

tyty 发表于 2020-09-02 00:13
我感觉不管如何。房东有产权证，直接可以叫你走人！你只是和房租公司签的合同。有什么问题找房租公司。

买卖不破租赁，扯皮不能带上租客，法律上，房东必须血亏，但事实上难弄！

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psp6670 · 发表于 2020-9-2 11:15

成都商铺买卖发表于 2020-09-01 13:16
打脑壳的事情哦，只有找房东协商，各自让点步，毕竟房子是人家的，三天两头找你说事也不是办法。

还好是一个季度，随便纳闷豆伤得不重，哪些付的才打脑壳

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betal · 发表于 2020-9-2 11:18

jhlb007 发表于 2020-09-02 09:22
这算是比较讲道理的房东
有直接换锁那种，前面那个说有产权证的威力就如此
房东轻飘飘一句合同纠纷争议保护自己的财产，话都呛不出来
派出所报案也只会和稀泥，精灵的房东推说换锁是保护自己的财产，因为大部分出租房里面还是带了一些家具家电的，而且表示可以配合租户拿取物品
几折腾几折腾下来，租房的会被折腾的筋疲力尽的
这个不是我编的……老婆科室去年来的一个规培小妹妹就遭的这种晃事……

只要换锁，堵门，就不是经济纠纷了

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betal · 发表于 2020-9-2 11:19

jhlb007 发表于 2020-09-02 09:22
这算是比较讲道理的房东
有直接换锁那种，前面那个说有产权证的威力就如此
房东轻飘飘一句合同纠纷争议保护自己的财产，话都呛不出来
派出所报案也只会和稀泥，精灵的房东推说换锁是保护自己的财产，因为大部分出租房里面还是带了一些家具家电的，而且表示可以配合租户拿取物品
几折腾几折腾下来，租房的会被折腾的筋疲力尽的
这个不是我编的……老婆科室去年来的一个规培小妹妹就遭的这种晃事……

傻白甜一般都是受害者！

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