又遇到事儿了！！公摊面积与套内占比高达50%！有不有懂公摊算法的业内人士支招？？

Andy0601 · 发表于 2021-5-11 21:11

就是买公寓不满意后悔了，想找合适的理由让开发商补偿下，吃喝能人多，也许能帮楼主想到办法

ninenove · 发表于 2021-5-11 21:24

mc3098 发表于 2021-5-11 20:32
那他为啥不写，4-32层办公层分摊，非要写个2-32层办公层分摊？？岂不是在那让人误解？我2-3层图纸中就没 ...

这个最多说是笔误，无关大局，反正他处理依据都写清楚了的，后面的表格和图形都没问题。你不好拿这个做文章。
因为他的合同还有其他正式文件上都是办公，所以如果你有以前的宣传资料或者影像资料，比如照片宣传图啥的能证明他用了公寓或者类住宅来宣传，可能还有得掰扯，不然很难。

ninenove · 发表于 2021-5-11 21:27

你可以用上面楼层的卫生间都是为他们本层使用（测绘每层都只摊本层的卫生间，理论上是将每层作为一个办公功能单元来看待，所以理论上你们是没有使用权的），你们下面两层没有可以供使用的公共卫生间，办公必要的辅助功能不完善，需要整改来说事。

玫瑰刺猬 · 发表于 2021-5-11 23:26

ninenove 发表于 2021-05-11 20:25
只有作为同一功能区的时候，为公共办公服务卫生间是可以一起摊的。但他这个测绘明确写了按6.3.3条，分层摊，没得说了。

他这个《细则》是指的什么细则哦？全称是啥？我学习下

ninenove · 发表于 2021-5-11 23:33

玫瑰刺猬发表于 2021-05-11 23:26
他这个《细则》是指的什么细则哦？全称是啥？我学习下

房产测绘实施细则

玫瑰刺猬 · 发表于 2021-5-11 23:45

ninenove 发表于 2021-05-11 23:33
房产测绘实施细则

学习了，这个确实有问题，按6.3.3的话是应该分层摊

双农戏猪啊 · 发表于 2021-5-12 00:29

商业公摊50%左右应该很正常吧

jianghg183 · 发表于 2021-5-12 00:58

喊他加两个卫生间

pinocchio001 · 发表于 2021-5-12 03:59

tim888 发表于 2021-05-11 15:59
你这个也太恼火了，楼层竟然都没有卫生间

是公共卫生间

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