小韭菜买房大问题，确实要发个帖了，多听下不同的声音了

天堂老人 UID 224806

王牌耍玫瑰 发表于 2022-11-8 12:31
其实那边当前呈现的状况，跟五年前基本上差不多。再过五年，差别也不会太大。
这两年这类高总价房子，未 ...

你误会了，我不是说秦皇寺板块要代替金融城哈，就像之前戏称高新区对标曼哈顿一样，
天府新区再怎么发展，肯定代替不了高新区，
天府新区主要还是看产业，其他都配好了（基建、学区、交通、生态），
你说的那边变化不大是啥？产业还是住宅？
兴隆湖四年了，确实比较空，
只有等独角兽岛启动，目前纳入了商汤和安谋，
然后就是500强的一点项目部，跟一堆孵化公司，
房子的话，天府新区政府对于房地产的管控节奏还是很有分寸的，
天西就那几个盘，一个巴掌就数完了

李元芳 UID 825618

天堂老人 发表于 2022-11-08 12:33
现在是基础配套已经完善，但产业的填补需要时间，
整个天府新区长远规划500-600万人口，是为新成都人准备的，就看人口流入和产业发展了，
但我觉得哈，填满秦皇寺板块太容易了，
原来省政府预留地的释放再做一个总部经济园区，
成都如果想像一线城市迈进，就看天府新区了，
肯定是会全力打造的，等几年看看哈

其实我不否定他的位置，这些我控制不到发展  我就是纯觉得纯怕  三万多价格买它  后面它确实是个空饼，如果他不是空饼 ，政府和开发商说的配套环境都兑现了  价格后面高了  我自己住也舒服啊

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天堂老人 UID 224806

李元芳 发表于 2022-11-8 12:43
其实我不否定他的位置，这些我控制不到发展  我就是纯觉得纯怕  三万多价格买它  后面它确实是个空饼 ...

那你的是自住兼顾投资吧？反正投资的话你要想好，天府新区太大了，不能乱买，只能买秦皇寺核心区域，
那边大部分买房过去的要么投资的，要么是第二套，第三套不着急住的，再加上房子还没修好。
自主的话特别好，房子品质高，生态也好

tim888 UID 235454

天府新区一开始的时候，就已经透支了未来的地价和房价，现在的产业布局完全不可能满足规划人口的就业需求。饼画的好，能否实现是个问题。未来大规模的基建基本不现实，全球经济衰退，没有哪个国家能独善其身。成都又要搞天新，又要搞东部新区，未来可能还有其他新区，看看政府的负债，哪来那么多的钱？
纯粹楼盘来说，居住环境一流，配套拉跨，当然未来会慢慢改善。房价应该会维持，毕竟流通性差，工作方便的话，自住是没问题的。

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cdbenqhr UID 863884

去就遭起，600万一年的利息好多，算下呢

李元芳 UID 825618

诚实鱼儿 发表于 2022-11-08 12:41
据说这个楼盘的剪刀差5000元，200以上的户型刚一，普通资格只能选191-197的户型，单价29000元

191-197的单价29000-31000   197以上面积越大  单价越贵  差不多是这几个参数吧

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ssunlin UID 340277

适合自住，不适合投资！切记！天新还属于画饼饼，又给东新挖了些，摊子大，老龄化，出生率低，优先考虑自住的舒适度，不要考虑价值投资。

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longlxl UID 188343

我觉得慎重 天府新区不管哪里都有大片的空地 永远不缺新盘 你说的这个位子我亲戚一直想买我去看过实景 闲钱多就上车

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二手情人 UID 1194241

600万可以买三套主城区的房子出租了

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