小韭菜买房大问题，确实要发个帖了，多听下不同的声音了

天堂老人 UID 224806

李元芳 发表于 2022-11-8 11:58
上半年锦绣面积和总价多少钱？现在开盘的是福州路边上的57块了了，万科锦绣边上的55 地块 我资格买不到。 ...

2.8万的样子，单价，装修品质很一般，纯投资，不住

天堂老人 UID 224806

默然成漂 发表于 2022-11-8 11:55
完了  我就是买的天东锦江生态带

也不差呀，都是好地方，只是天西的楼盘户型更大，引进的品牌更好，贵一些，没小户型

林蛋大 UID 769102

现在普通资格能买得到不？

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噜就噜 UID 270397

天西建议勇敢上车，卡地亚在那儿不要虚

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李元芳 UID 825618

默然成漂 发表于 2022-11-08 11:55
完了  我就是买的天东锦江生态带

天东也叫锦江生态带？生态带不是华阳南湖下面一些才叫吗？

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李元芳 UID 825618

噜就噜 发表于 2022-11-08 12:10
天西建议勇敢上车，卡地亚在那儿不要虚

销售也是喊  天西600~750万 闭眼上车  妈呀600-750万啊又不是两元公交车随便上

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王牌耍玫瑰 UID 670208

我还是不那么看好那一片区。
理论上确实很牛批
但是呢，处于城市的辐射边缘
再者，整个那边大片区就没多少低总价房子，未来新开的房子价格即使按当前价格来算也不低。谁去住？
疫情之后，国内要恢复回去，可能十年都难，至少开发速度会降低。
房子七八年不住，物业费加上资金成本，就是房价的40%了。（七八年的装修，也贬值了）
现在600w，赌七八年后上千？
谁接手？遍地都是上千的房子，要什么产业才能支撑？

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无所谓 UID 171422

老板，我还是那句话，天新就是坑

天堂老人 UID 224806

王牌耍玫瑰 发表于 2022-11-8 12:15
我还是不那么看好那一片区。
理论上确实很牛批
但是呢，处于城市的辐射边缘

那边都是高资产人买的，
或者像金融城、大源置换过去的，
高新区、天府新区上班的人买得多，
现在都没修好，除了蔚蓝卡地亚，所以没啥人，
天府新区长远规划500-600万人口，是为新成都人准备的，就看人口流入和产业发展了，
过几年再看嘛，
现在是基础配套已经完善，但产业的填补需要时间

37.20 UID 1093592

万一熔断有点具体，限售5年+3年交房！能抗房贷就冲！我比较看好天西！

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