小韭菜买房大问题，确实要发个帖了，多听下不同的声音了

天堂老人 UID 224806

无所谓 发表于 2022-11-8 12:20
老板，我还是那句话，天新就是坑

天府新区太大了，很多边缘地区不行，
因为新区面临的最大问题还是人口问题，
但天西还是稳，天西就几个楼盘，也不多，
等产业落地了，住房修好了，人自然过去了

天堂老人 UID 224806

李元芳 发表于 2022-11-8 12:13
销售也是喊  天西600~750万 闭眼上车  妈呀600-750万啊又不是两元公交车随便上 ...

天西没办法，没小户型，
但你是自住啊，结合自己的工作、家庭情况来选板块

无所谓 UID 171422

天堂老人 发表于 2022-11-8 12:25
天府新区太大了，很多边缘地区不行，
因为新区面临的最大问题还是人口问题，
但天西还是稳，天西就几个楼 ...

等，就是画饼，万一没等来呢

弯刀表叔 UID 974921

自己能住过去就可以买，如果住不了，投资的话，恼火，捏手上烫得很，毕竟房住不炒

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王牌耍玫瑰 UID 670208

天堂老人 发表于 2022-11-08 12:24
本帖最后由 天堂老人 于 2022-11-8 12:31 编辑


那边都是高资产人买的，
或者像金融城、大源置换过去的，
高新区、天府新区上班的人买得多，
现在都没修好，除了蔚蓝卡地亚，所以没啥人，
天府新区长远规划500-600万人口，是为新成都人准备的，就看人口流入和产业发展了，
过几年再看嘛，
现在是基础配套已经完善，但产业的填补需要时间

其实那边当前呈现的状况，跟五年前基本上差不多。再过五年，差别也不会太大。
这两年这类高总价房子，未必是真实需求，而是之前所谓的剪刀差。
同年份同品质的房子（17-20年），可以看一下五环内外入住率的巨大差异。
这类房子买入基本上锁死。
说到底，即使当前金融城高总价房子（800以上吧），体量才多少？天东天西又有多少，金融城的各方面，未来十年都还是金融城。

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天堂老人 UID 224806

无所谓 发表于 2022-11-8 12:30
等，就是画饼，万一没等来呢

现在是基础配套已经完善，但产业的填补需要时间，
整个天府新区长远规划500-600万人口，是为新成都人准备的，就看人口流入和产业发展了，
但我觉得哈，填满秦皇寺板块太容易了，
原来省政府预留地的释放再做一个总部经济园区，
成都如果想像一线城市迈进，就看天府新区了，
肯定是会全力打造的，等几年看看哈

王牌耍玫瑰 UID 670208

三五年后来看这个帖子吧，目前预测了好几个东西，基本上还是准确的。

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xie128 UID 132666

有钱人，有权人的游戏，就好比古董一样

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诚实鱼儿 UID 859882

据说这个楼盘的剪刀差5000元，200以上的户型刚一，普通资格只能选191-197的户型，单价29000元

popov UID 321644

楼主实力是够的，自住和保值问题不大，只是以后出手的话可能会不大好出，需要有能力的特定接盘群体。