房产证还没下来的房子买的不？

松花皮蛋 UID 11023

joker_lt 发表于 2019-12-3 21:03
不怕涨价，签合同双倍赔偿

别人也不傻，也要给自己留退路，不可能给你签双倍赔偿，最多给你赔偿百分之几，如果房子涨价幅度远远大于这个违约金的时候，别人就正当光明违约，赔偿你那百分之几就行了。双流当初坐地违约农民房子好多都是这样干的。

joker_lt UID 1028060

Only勇哥 发表于 2019-12-04 12:16
因为我做了10多年的中介，看他回复客户的这么不专业和肤浅，所以断定他做的时间不长。

大哥，求解，可行否？

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joker_lt UID 1028060

松花皮蛋 发表于 2019-12-04 12:34
当年双流地区变成高新区的时候，签了合同都给你违约，别人坐地农民，不怕你时间耗得起，就按合同金额赔你就是了。
有一个情况比较麻烦，就是这个房子到时候，拿证的时候，房东死了，房东的家人拒不配合。
或者说，房东给你说，房子卖亏了，比如明年房子又翻倍了之类的。喊你补偿，或者就不卖了，退你钱，违约金他给你。

这个付六成几十万双倍赔付我还是接受

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松花皮蛋 UID 11023

joker_lt 发表于 2019-12-4 12:37
这个付六成几十万双倍赔付我还是接受

他愿意给你签几十万赔偿额度还是可以，问题在于他不见得愿意。

reco UID 36206

楼主，我如果是那个房主，我就有十几种方法收拾你。我找人签个长期租赁合同，然后喊那个人在里面住起，你能怎么办？法律上买卖不破租赁。

reco UID 36206

无用书生 发表于 2019-12-3 20:49
一房两卖就惨了

这个中介就是个法盲，房管局怎么可能为你们这种私下的交易作监管，这种不要脸的中介为了赚钱也是丧德了。

ekinig999 UID 184923

确实想买 最简单的就是 找开发商 直接改名字 上户的时候直接上你的。。多给点手续费都可以。。你说那种东西烫

joker_lt UID 1028060

松花皮蛋 发表于 2019-12-04 12:36
别人也不傻，也要给自己留退路，不可能给你签双倍赔偿，最多给你赔偿百分之几，如果房子涨价幅度远远大于这个违约金的时候，别人就正当光明违约，赔偿你那百分之几就行了。双流当初坐地违约农民房子好多都是这样干的。

只要是安心卖的赔付可以合同写多一些

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joker_lt UID 1028060

ekinig999 发表于 2019-12-04 14:46
确实想买 最简单的就是 找开发商 直接改名字 上户的时候直接上你的。。多给点手续费都可以。。你说那种东西烫

已经去问过了，开发商已经不行了，早一些可以资料已经交上去了房管局就不得行

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凶得很只有整 UID 466607

我17年10月也买的这种房子，今年5月开发商发证就和房东中介一起切过了户了，这个还是看人吧

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