房产证还没下来的房子买的不？

hello丰仔 UID 866603

不怕扯的话就没问题的，我们2016年打过类似的官司。。。。。原房东威胁我们说要拿个10w才去过户，我们告上法庭，一会儿就判决了。直接拿着裁决书去房管局领房产证了。正儿八经的没问题哈。那瓜皮到法院整个人都是瓜的。我们啥子都有，律师公证书，汇款记录单，居住缴费名单啥都齐全的。

jetlee1234 UID 996451

个人觉得还是算了哦

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joker_lt UID 1028060

唐伯虎点蚊香47 发表于 2019-12-03 21:36
诚心要扯皮的话  房产证可以挂失的，再去抵押贷款、借款都可以办的吧

房东这边还是比较配合的，可以做公证，把房屋的所有权处理权全权委托给我，包括交易之类的意思就是全部委托给我，以后拿房产证也是我替他去房管局拿，然后过户也是委托给我直接过户到自己名下

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joker_lt UID 1028060

hello丰仔 发表于 2019-12-03 21:39
不怕扯的话就没问题的，我们2016年打过类似的官司。。。。。原房东威胁我们说要拿个10w才去过户，我们告上法庭，一会儿就判决了。直接拿着裁决书去房管局领房产证了。正儿八经的没问题哈。那瓜皮到法院整个人都是瓜的。我们啥子都有，律师公证书，汇款记录单，居住缴费名单啥都齐全的。

大哥，一般需要办理哪些公证和委托更靠谱稳当一些呢？

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joker_lt UID 1028060

jetlee1234 发表于 2019-12-03 21:41
个人觉得还是算了哦

看了很长时间的二手房了，确实没碰到这么满意的房子。手头钱又不多，买新房又贷不到款，难搞哦

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joker_lt UID 1028060

杨师面包车出租 发表于 2019-12-03 20:45
难得扯皮。还是有证在说

有证就是不是这个价了，实话实说。整个小区都没有拿到证，其他的挂价都比这个高差不多十万

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joker_lt UID 1028060

我不在线 发表于 2019-12-03 21:31
我自己之前就是县城里房子就是没得证都卖了

怎么操作的呢？做了哪些公正？付了多少款先

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jy03156399 UID 362019

joker_lt 发表于 2019-12-3 21:09
备案就不怕一房多卖哇

备案就相当于有了证，主要就是要房管局认，手上有没证都一样。

joker_lt UID 1028060

jy03156399 发表于 2019-12-03 21:52
备案就相当于有了证，主要就是要房管局认，手上有没证都一样。

就是不知道这种产权没有下来的商品房二手房买卖合同的话，房管局认不认备案。

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hello丰仔 UID 866603

joker_lt 发表于 2019-12-3 21:46
大哥，一般需要办理哪些公证和委托更靠谱稳当一些呢？

我觉得你应该担心这个小区能下证不？我舅舅公司就是负责大丰的钰邸华府小区，开放商跑了，有很多全款的没证，贷款的反而当时备案后面下证了，然后全款的那些人由于没走很多手续就没备案，那些小区全是黑户了，基本上下不了证了。