说个房事第二篇

熙门吹哨 UID 1018009

普通收入保证有住能上车，有钱的去玩商品房吧。改善大户型

成都人才网 UID 1032454

莫吹房事

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莫吹房事

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回收烟酒虫草 UID 885799

有钱人的烦恼，像我们这种只考虑明天吃撒子。

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baolu123 UID 429532

靠，我以为你说的是房内的事，结果 这个房子的事

听海观澜 UID 279922

最近有一种论调，，老房子会跌，，新房子会涨
我不知道脑壳是昨想的，。新房子就不会变老吗，，你真卖的时候还能当新房子卖吗

什么刚需要跌，，改善要涨，，，什么叫刚需，什么叫改善，，对于手里10套房的，别墅才是刚需
对于进城打工的，，40平老破小也是改善
针对的人不一样，刚需改善完全是伪命题。
现在有几个买房子是 靠挣到钱了  全款去的
基本上都是卖旧房买新房，，，旧房都卖不出去了，新房凭什么涨，，几个所谓板块暂时没跌只有一种原因，本身房源太少，同时有人恶意炒作特别是所谓新区，，等限售期一过，周边新地皮一开发，崩盘是迟早的事。 现在所谓的生态带，正在经历和当年视高一样的跳水
中国已经过了高速发展阶段，，各行各业现在存量博弈 相互内卷 房地产也不例外
还在吹房价只涨不跌的纯粹是忽悠傻子。。。

SAM高 UID 1247211

理解错点进来了，

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天堂老人 UID 224806

听海观澜 发表于 2023-10-30 09:52
最近有一种论调，，老房子会跌，，新房子会涨
我不知道脑壳是昨想的，。新房子就不会变老吗，，你真卖的时 ...

我来告诉你为什么改善型涨，老破小+刚子楼跌，
因为需求在那摆起的，
成都市05-15年基本上执行8090政策，
一个小区80%都是90平以下户型，
梯户比高，容积率巨高，2梯5户，3梯8户这种电梯房太多太多了，
这波人在有了小孩，或看到了现在的新产品，肯定想换，
除非你了解不多，不知道现在的新小区是什么样的，
从户型（大采光，多套房设计，动静分离，老人房分离）、物业（楼栋管家是标配，保安都是年轻人，电梯楼控）、
中庭设计（立体式中庭，小区内各种主题，园林景观）、
小区内配套（健身房、游泳池、会所等），
现在这些产品和05-15年那些盘，根本不是一个时代的产品，太多人需要改善了哈

猫姐姐 UID 1024669

听海观澜 发表于 2023-10-30 09:52
最近有一种论调，，老房子会跌，，新房子会涨
我不知道脑壳是昨想的，。新房子就不会变老吗，，你真卖的时 ...

现在三环十陵这边修的大部分都是低密的，买的人也多，就是不晓得住满没有，我反正买不起。。。扛不起这个债。。确实很少以前那种高层的，大部分都是120-140左右的低密房子。。。涨不涨就不知道了，再涨我也买不起。。