买房卖房的看过来！关于"公寓"产权用途问题的实证！

gnawuy UID 954844

阆中市所有住宅全真HX40年产权。说的是旅游城市特色。。还不是一样的住？？

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mc3098 UID 564243

solidari 发表于 2021-12-16 17:13
本帖最后由 solidari 于 2021-12-16 17:14 编辑

都是假公寓 土地性质明确了商服用地，公寓式办公 其实就是40年办公房 ，给你们看一下真公寓产权证件 明确了城镇住宅用地/公寓这种纯70年住宅限购的价格也是那种假公寓每平方差距几倍的..

我的意思是，2017-4以前至少房本上提现了公寓几个字，且实际也是水电气三通，政府也是半推半就支持了。算是某种意义上半合法的居住产权。
2017-4以后，文件明确了不可以居住，严禁加装燃气及烟道设施，你要强行住，虽然没管，但至少不合法。

我本来就是买来居住，开发商及中介宣传的也是按居住打造的样板间及楼书文案，设计带功能划分的户型图。

这就是明显的货不对板。比较我买的时候是期房。普通老百姓对于房子的判断更多的是广告及样板间。开发商利用信息不对等，混淆隐瞒重要事实，才导致合同签订。
所以，本次起诉就是依据欺诈撤销，或者合同根本目的无法实现。

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hitjiyue UID 97710

mc3098 发表于 2021-12-16 18:58
住人没人管，不代表就合法！
2017-123文件已经明确了商办不可以用来居住。
如果需要通过违法违规来实现合同目的，那么就存在不合法性。
也就是说，我无法合法的居住，而销售方中介方都宣传可以居住就存在欺骗欺诈。
无论撤销还是解除，应该得到法院支持。

你这个就扯远了，政府规定我支持，现实是上亿人口都住在这类型房子里，你说不合法就不合法？
就算是都非法居住，那跟你这个交易也没有直接关联性。
白纸黑字签字按手印那么多，都不算么？
等于是，你去买摩托车，然后卖摩托的说成都可以随便骑。结果你买完之后发现成都交警要管，你的意思你要去起诉卖摩托的商家虚假宣传？

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wmkln UID 459601

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mc3098 UID 564243

hitjiyue 发表于 2021-12-16 19:17
你这个就扯远了，政府规定我支持，现实是上亿人口都住在这类型房子里，你说不合法就不合法？
就算是都非法居住，那跟你这个交易也没有直接关联性。
白纸黑字签字按手印那么多，都不算么？
等于是，你去买摩托车，然后卖摩托的说成都可以随便骑。结果你买完之后发现成都交警要管，你的意思你要去起诉卖摩托的商家虚假宣传？

首先，卖摩托的看他卖的哪种？
比如是标准的机动车，需要入城证及驾照才可以在成都道路骑。
你是送快递或者闪送从业人员需要用这个来作为交通工具。且明确表达了这个意思(比如有录音，有录像或者旁证)
然后他给你说，明确广告宣传可以随便骑，交警不得管。(有证据留存)
最后你们签了合同。买下这个摩托车。
上路你被交警逮了！

这就是典型的虚假宣传！
当然这种金额不如房子大，绝大多数人不会扯到法院打官司。可法律上这就是一个虚假宣传。
可以起诉合根本同目的无法实现要求解除合同。
如果有足够的证据其广告宣传违法，故意隐瞒重要事实，那么也可以起诉欺诈！具体可以查询消法！

同理，你扩大这个消费金额！
就说买汽车！

丰田新能源汽车，(大家都知道这新能源与我们说的绿牌纯电或者混动不是同一个概念)
商家谎称，不限行，享受成都市新能源汽车优惠政策！公开发布广告！

消费者签下购买合同，提车后

发现最终享受不了新能源政策！起诉，你看得不得遭？？？？

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mc3098 UID 564243

白纸黑字，一定是建立在合法的前提下！才有效！
如果一方以欺诈，胁迫，乘人之危等手段签订的合同，合同自始无效！
再说了！
我们日常生活中，
赌博欠的赌债，白纸黑字也不会被支持！
机动车事故中，造成一方人身损害，现场5000私了，白纸黑字，不再追究对方任何责任。。若受害方医治过程中发现医治费用超出5000，也一样的可以继续索要医药费！前面的协议无效！

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solidari UID 127954

mc3098 发表于 2021-12-16 19:06
我的意思是，2017-4以前至少房本上提现了公寓几个字，且实际也是水电气三通，政府也是半推半就支持了。算是某种意义上半合法的居住产权。
2017-4以后，文件明确了不可以居住，严禁加装燃气及烟道设施，你要强行住，虽然没管，但至少不合法。

我本来就是买来居住，开发商及中介宣传的也是按居住打造的样板间及楼书文案，设计带功能划分的户型图。

这就是明显的货不对板。比较我买的时候是期房。普通老百姓对于房子的判断更多的是广告及样板间。开发商利用信息不对等，混淆隐瞒重要事实，才导致合同签订。
所以，本次起诉就是依据欺诈撤销，或者合同根本目的无法实现。

你没看你发的那个是商服务用地产权嘛？？而且明确写了公寓形式办公，说白了产权还说是明确了主要功能就是办公，其实大家都明白我们买的市面上买40年商产公寓就是商业房可以办公有些可以居住，跟我发的那种住宅公寓70年产权性质二个概念的，你们买的就纯商产可以注册公司的 不论产权怎么写都属于商业用地，而40年商业产权其实第一功能性就是办公 只是后面默认了居住也就没斗硬管理，但是前二年北京其它地方 就有过段时间斗硬商产办公房公寓不能居住

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