买房卖房的看过来！关于"公寓"产权用途问题的实证！

mc3098 UID 564243

民间流传公寓房的说法并非没有依据！
真公寓分两种
一种由于冬天日常时间短的住宅为公寓，产权70年！
另一种就是商服用地上的商住两用公寓！产权40年！

40年产权的商品房，的的确确存在"商住两用"情况！(见文末图)并不是说40年产权一定登记为"办公"!

但区分真公寓还是"伪公寓"的关键在于"城规办2017-123号"文件，严禁商业类房产用于居住！(文件出台时间2017年4月)

也就是说，2017年4月以前已经取得用地规划许可证的商办类产品，是可以居住的，是真正的商兼住的40年产权"公寓"这类项目大多数水电气三通！

自此以后取证或在售新商办产品，均为纯"办公"产品！不得接入天然气，严禁加烟道！不得用于居住！即"伪公寓"

大量的开发商以及中介，在明知"城规办2017-123"文件发布的情况下，仍然吹嘘2017年4月以后的商办产品为公寓！不是无知就是坏！ 故意混淆视听企图欺诈！ 不接受反驳！上图！

双流区航空港成都新天地小区
(这个小区，住宅和公寓并存)只是产权时间一个70一个40，水电气均为民用！

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sup UID 530808

看热闹~~~

hitjiyue UID 97710

公寓式办公依然是办公，注意主语定语。
水电价格问题，这个跟当地政府有关，我晓得的民用水电办公不少。
至于天然气，这个很早的规划就明确了，主要是看有没有阳台。阳台上接通天然气的必要条件。
关于烟道，这个主要是开发商自己。卫生间也需要排气道，这个没有本质区别。

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hitjiyue UID 97710

其实买这个的，谁都清楚咋个回事。
只不过，这次是开发商跟链家落了实锤。但最终只能处罚开发商，包括部分退房。

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xagona UID 316360

关键是开发商。
买房就找准开发商。
以前40年的通气、民用水电气的都有。

吃货@未泯￣﹌￣ UID 1041958

大哥你好专业

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唐伯虎点蚊香47 UID 985238

支持较真

神德娃在跳舞 UID 322744

事不大 UID 844449

再实锤也有浑水摸鱼的 看回复就有 后面还会来人的

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