摆一下持续半年的学区房经历

ryu2003 · 发表于 2020-3-25 18:16

吃喝能人比较多，下文也只是我自己的亲身经历，买房其实也是比到窟窟买鸭蛋的一个过程，个中心酸也只有自己清楚，本来不想写的，不过看到最近又要到开学季了，把自己的经历分享出来，也算是给其他网友一个参考吧。正文开始。

1.起源
其实一开始就没有打算要买学区房的，觉得当年自己班上读书成绩一般的，现在都来当老师了（绝对没有贬低老师的意思），还不如自己在屋头各人辅导，当然，更重要的是么钱去买排名很考前的青二区的学区（老破小确实也住不下去），加上本身自己就在天府新区住，小区对面就是公立小学，也没觉得撇到哪儿去，就一直没有这个计划。
直到19年的某一天，和某某中学的老师喝酒，说到学校，坦言称现在成都中考能考上高中只有50%，剩余的只有去读职高，一下心就慌了，聊了才知道好的小学对口好点的初中，是多么重要，教育资源确实也基本分布在5城区 + 高新区，别到时候娃娃读个一般的初中，中考直接去职高，那就瓦塔了，所以，从那时开始，就和屋头商量，是不是还是买个学区房。
2.恶补学区情况
在说要买学区房的时候，对成都的学区还就只知道479中学，成都实验小学，草堂小学，其他都不知道。怎么办？就只有上网查，各种研究呗，好在居然还真有专门的网站和公众号普及知识，知道了青二、青五、锦二，知道了小学对口的中学，知道了学校的排名。
3.选区
考虑到资金问题，加上真心不愿意住到80年代的老破小去，青二和锦二就排除了，然后定到了青五，实际就是优品道到羊犀立交这一片（最初还去看了中坝那边，确实房子比较新，但是学校基本都是分校，教学质量要打问号，最关键是对口初中也还没有，就放弃了）。
4.选小区
青五区基本上都是2000年之后的房子，比较新的就是优品道小区，价格也是最高，基本上都是挨边3W往上，一套100平米基本都300个以上，惹不起。
对口小学其实就3个，一个是青羊实验附小、一个是金沙小（大）学、一个是泡桐树小学西区。
金沙大学周边去看了下，小区比较分散，听说都D区了，教学质量也是参差不齐，但是小区相对比较新，价格也比较高傲。。排除。
泡桐树小学西区，周边小区倒是挺多的，不过年代感都比较强，唯一比较新的是小学对面的中铁西子香荷，进去实际踩盘，发现那是人山人海，价格直逼3W，惹不起，其他小区，比如浪琴湾、光华美林等等，都一一找中介带去看，要么没看上小区，要么就是价格太高，要么就是户型不行。
最终，转战到青羊实验小学对口的片区，这一片就有赫赫有名的二十一世纪花园，挨着小学在，先后看了1-2-3-4期，1-2期就是80年代的感觉，3-4期相对较新，但是不知道为何，一直都没有理想的套三户型出来，要么就是1楼，要么就是顶楼，作为没有电梯的房子，顶楼天天爬上爬下还是很具体的。
然后继续看，中途看过香格里拉花园、紫云金沙、凯旋城、博瑞都市花园、优品道。。。。那段时间真是。。每天早上从华阳跑过去，一看房就是一整天，然后再回去，最后总结了，买房，特别是二手房，真是要随缘。。。
5.最终买房
看房的时间持续了几个月，中途一直想放弃了，恰巧人居东湖长岛出来了，当时就想干脆去买新盘算了，读书的事情想其他办法找关系弄到人居变上的翡翠城那个小学去读，结果在关系那里问了问，说可以弄，但是不能确保，并且最终结果要等到8月份才知道。。。再加上人居要21年交房（娃娃2020年读书），也来不及，放弃。
最后，中介某天神秘的给我说，博瑞出来一套房子，价格在预算之类，还有花园，还有电梯，各方面都合适，然后，马上杀过去看，第一次看了，嗯，没看上，第二天继续踩其他楼盘，踩了一天，那个心理落差。。。第三天，再去看博瑞，一下就觉得看的入眼了，马上约房东，当场杀价4W，房东同意，当场签约。
6.其他。
学区房，上车的话，还是看自己需求，我的建议是，先选学区和学校，然后在学校对口小区选自己荷包能承受的，并且环境也能承受的就可以了。

刹过~~