LPR 农行20年已转换商贷

cnvaio · 发表于 2020-3-3 20:49

老叁8888 发表于 2020-3-3 10:49
看了半天科普文章，最后发现自己没有贷款买的房子玛德。

cnvaio · 发表于 2020-3-3 20:50

pengyu9996 发表于 2020-3-3 16:58
怎么看这个4.9？

合同上有的嘛

cnvaio · 发表于 2020-3-3 20:51

didiaoyizhu 发表于 2020-3-3 20:04
区别在于一个随LPR 波动，一个固定，影响因数很多，
余年，5年一下的，选LPR，
5年以上的，如果能在未来 ...

央行行长才说，中国有能力避免利率接近零。虽然专家的话要反起听，但是应该不至于比现在还高嘛

cnvaio · 发表于 2020-3-3 20:52

kunzkzx 发表于 2020-3-3 20:27
如果浮动不大得话，固定得其实也是一种可以的理解得。

但是有个问题，现在普遍都是利率下行。中国算是比较高的了

cnvaio · 发表于 2020-3-3 20:55

didiaoyizhu 发表于 2020-3-3 20:38
老铁，谁告诉你，6点及，现在到5.88跟转LPR有关。

估计是上浮的多了

cnvaio · 发表于 2020-3-3 20:56

囧on 发表于 2020-3-3 20:49
这个浮动后，算下来多少的利率呢

只要不是公积金和今年底到期的贷款，都必须要做选择题：
转换或者以后一直固定使用当前的利率，2个方案，必须2选1.但是长期来看，利率应该是下行的
现在的执行利率-4.8（5年期以上的基准数，2019年的）= X
每年公布新的LPR后，你再加上 X 就是你的新利率了

cnvaio · 发表于 2020-3-3 20:57

didiaoyizhu 发表于 2020-3-3 20:45
5年内的，可以转，5年以上的建议不转

我和你的意见相反，我觉得长期利率是下降通道，专了划算

leefashion · 发表于 2020-3-3 21:35

我这个咋调整还是和以前一样的呢？有没有大神指导下？

didiaoyizhu · 发表于 2020-3-3 21:39

cnvaio 发表于 2020-3-3 20:52
但是有个问题，现在普遍都是利率下行。中国算是比较高的了

要看国外低利率的基础，货币的供给 M2，还有就是LPR 的是不是等于利率。

zekoo · 发表于 2020-3-3 21:57

4.5以上才有必要考虑转，4.5以下，根本没有必要

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