LPR 农行20年 已转换 商贷

kunzkzx UID 593578

pengyu9996 发表于 2020-03-03 16:58
怎么看这个4.9？

年化4.9

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pengyu9996 UID 365830

kunzkzx 发表于 2020-03-03 17:08
年化4.9

只有个发放利率4.9楼主帮忙看看是不是这个？

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kunzkzx UID 593578

pengyu9996 发表于 2020-03-03 17:13
只有个发放利率4.9楼主帮忙看看是不是这个？

就是4.9得执行利率啊

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didiaoyizhu UID 745179

巡洋舰 发表于 2020-3-2 11:53
一直没搞懂，有啥区别，求大神讲解

区别在于一个随LPR 波动，一个固定，影响因数很多，
余年，5年一下的，选LPR，
5年以上的，如果能在未来利率可能上涨的情况下一次性 还完的，也可以选择LPR
如果 5年以上，以后也没能力一次性换完，建议你选固定，至少，后半身确定的事情多一些，至于为什么得出这个，太难讲，同时砖家都讲LPR好，我倒着讲，不合流。

didiaoyizhu UID 745179

edwardgioroq 发表于 2020-3-2 11:58
我们4.9加上上浮，都5.几了。有必要改没得哦，怕这个肥肉吃不得。

区别在于一个随LPR 波动，一个固定，影响因数很多，
余年，5年一下的，选LPR，
5年以上的，如果能在未来利率可能上涨的情况下一次性 还完的，也可以选择LPR
如果 5年以上，以后也没能力一次性换完，建议你选固定，至少，后半身确定的事情多一些，至于为什么得出这个，太难讲，同时砖家都讲LPR好，我倒着讲，不合流。

didiaoyizhu UID 745179

jasonxyz 发表于 2020-3-2 12:10
农行4.9上浮15%=5.635 转不转？

区别在于一个随LPR 波动，一个固定，影响因数很多，
余年，5年一下的，选LPR，
5年以上的，如果能在未来利率可能上涨的情况下一次性 还完的，也可以选择LPR
如果 5年以上，以后也没能力一次性换完，建议你选固定。虽然你可能在往后转LPR要多还几百，但再往后了。
至少，后半身确定的事情多一些，至于为什么得出这个，太难讲，同时砖家都讲LPR好，我倒着讲，不合流。

didiaoyizhu UID 745179

kunzkzx 发表于 2020-3-2 12:14

楼主列得很好，现在都是低位了，你还想多低

kunzkzx UID 593578

didiaoyizhu 发表于 2020-03-03 20:07
楼主列得很好，现在都是低位了，你还想多低

如果浮动不大得话，固定得其实也是一种可以的理解得。

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didiaoyizhu UID 745179

kunzkzx 发表于 2020-3-2 12:14

如果大家要考虑 转哪种，建议了解一下，LPR的构成，这里面涉及到MLF ，这个非常重要，如果有兴趣的，去了解一下，或许就有答案了。

didiaoyizhu UID 745179

kunzkzx 发表于 2020-3-3 20:27
如果浮动不大得话，固定得其实也是一种可以的理解得。

手头有现金和闲钱这种 最好，选LPR，万一涨了就 还即可。