安静安静安静 发表于 2023-11-12 15:17
兄弟，任何话都别说绝对了，我一个兄弟伙在杭州余杭买的房子都快腰斩了，按你的逻辑，他接盘的上一任如果 ...
看报道，武汉是用价格来换销量的。杭州以前是靠二手房价格来撑的，今年撑不住了。
你不买我不买，还要在跌500。
莫傲 发表于 2023-11-12 11:19
其实我一直好奇，北京5w多的均价是怎么算出来的
延庆，门头沟。。。加一起是可以这么低
玉树千城666 发表于 2023-11-12 12:02
这才开始 明年降得更凶 幸好我把房子卖了 找了个接盘侠 大冤种
换成钱又能干啥呢
zr784 发表于 2023-11-12 15:15
16年和现在的区别在于，一.经济还在上升通道，所以房贷这些还是有人流的。现在，失业的不知道多少，只知道青年失业率公布一次后就没以后了。
经济制裁，这个是最大的变数，经济能否短时间回升或者更困难，离不开这个的左右。
人口，2022年人口负增长80多万，可以看做某种条件影响开始的元年。
War，就这两三年，只要不是瞎子或者聋子，这个不可能忽略掉。
人口外流，数量不知道，但是钱较多的人外流，这个趋势在增加。所以，折现也就多起来了。
00后的理财观念，这个影响也巨大，特别是关系到房龄10年以上的房价
所以，20年期限是咋得出的？
懂完了，结果呢？ 我们买来自己住的管个屁那么多啊 吹吹匠说那么多结果呢？我一家六口 两套老破小收租 自己住80多平电梯 父母给我带小孩 不够住，我周边本地人 百分99.99和我情况我一样 都需要换房子，麻烦你那么厉害帮我看一下嘛哪里便宜，我们自己住的 管他涨跌 看了一圈父母想三环 地铁近 几年房龄 套四 没得350以上根本看不到… 一堆堆人你不买 我不买 劳资买来自己住的 管求那么多 一堆神哥太多
房住不炒喊了那么久了
乐于助人 发表于 2023-11-12 12:03
清秀未遮山业主实力不低哈
未遮山第一批抽签房，那个时候的剪刀差好大嘛。
Rbgdkvd 发表于 2023-11-12 16:44
懂完了，结果呢？ 我们买来自己住的管个屁那么多啊 吹吹匠说那么多结果呢？我一家六口 两套老破小收租 自 ...
300万？哦，你奔着新房或者房龄5年以内去的？咋不买房龄10年或以上的？我在楼上的帖子里写得很清楚了，现在的房价，不跌到腰斩，买不起的始终是买不起，只会去租房。而由于没有新鲜血液接盘，二手房出手就困难，而现在的房价必然导致要改善住房的普通人必须抵押或者卖房才买得起新房，这样就形成了恶性循环——卖房的多于买房的。
同时你看我楼上的帖子，也写得很明白，物价在大涨，而房子的均价不动。你说，房价实际上是涨了还是跌了？
帝都核心区放开限购前抢跑