孤勇者 发表于 2023-11-12 12:41
相信我 如果卖的这个钱放手里 不超五年 你卖那套至少至少卖三分之一… 但凡是个百万内人口县城可以有你表述心态，几千w人口城市 你想多了..
以后就两种房子 新房和保障性住房 我卖的那个自己都住10年了 以后二手房会持续下跌 接下来看就好了
孤勇者 发表于 2023-11-12 12:41
相信我 如果卖的这个钱放手里 不超五年 你卖那套至少至少卖三分之一… 但凡是个百万内人口县城可以有你表 ...
物价上涨，房价不动，就是大亏。现在还相信买房保值？以今年买的房能保值的，普通人买得起个毛，至少也得是中产才能涉及的。
这叫波动，三个月几个点而已，等一个季度上10%再说
每年印那么多钱，钱到哪里去了？
孤勇者 发表于 2023-11-12 11:21
哈哈 又怎样… 没得房子还是一堆堆， 最近华侨城滨江一号 摇号800多套房子 6000多人排队，前几天下午打开看 ...
首先，纠正下大家的说法。就中国来说，一户平均一套房基本上是没啥疑问的。区别仅仅是，是否要在工作地买房。所以，动不动就说人家没房，这个观念歪得太凶。
其次，目前的房价不跌腰斩，买不起的始终买不起，这类人租房。所以不要指望有多少冤大头接盘，也不要说人口流入多，因此买房的也多，房价也涨。按这逻辑，去北上广深打工的是不是都会在当地买房？改善住房的人确实N多，不过以现在的房价，基本上普通人要把旧房子抵押或者卖出，才能买新房。由此，我一直说限购这些其实是给房地产托底。现在没限购了，不就成这鸟样了（卖的多，买得起的少）？
还有，经济下滑中，还是看不到头的情况下。纵观资本市场这几百年的循环，从来没有一个是靠房地产来摆脱经济危机的（特别是外部还有足以让国家破产的势力），反而是靠war摆脱经济危机的居多。你以为投入1万个亿，房价就会涨得凶，保值？现如今，物价涨的多还是房子的均价涨得凶？特别是从22年下半年来算，对比更明显。道理就是这三条。
最后，年轻人的观念变得太多了，我也不多说，大家可以和00后吹下壳子，自己听听他们的想法。顺带说一下，房子是固定资产，会折旧的。也就是说房龄接近十年或超过十年，房价相对于同地段的次新房是不会有起色的，而且下降速度会很快。
网上还有段子说，22年开始的人口负增长要到下世纪才会刹车。不知真假，仁者见仁智者见智了。
我个人认为，房子的均价会跌，房租会涨。
玉树千城666 发表于 2023-11-12 13:09
以后就两种房子 新房和保障性住房 我卖的那个自己都住10年了 以后二手房会持续下跌 接下来看就好了 ...
赞同。感觉好多人都没考虑房子的折旧问题。
l10741 发表于 2023-11-12 13:28
这叫波动，三个月几个点而已，等一个季度上10%再说
物价涨幅现在是大于房价涨幅的。在这种情况下，普通人是优先保障生活水平的——买不起房的始终买不起。整个房市没新鲜血液，咋可能有这么大的波动？
zr784 发表于 2023-11-12 13:11
物价上涨，房价不动，就是大亏。现在还相信买房保值？以今年买的房能保值的，普通人买得起个毛，至少也得 ...
那娃就是个死多头，手里房子多，一直在吃喝拼命唱多，有毛用啊，大趋势面前，几个跳蚤还能把铺盖拱翻
玉树千城666 发表于 2023-11-12 13:09
以后就两种房子 新房和保障性住房 我卖的那个自己都住10年了 以后二手房会持续下跌 接下来看就好了
我觉得你会后悔 房价至少看好20年， 16年我要和你一样想法 因为那时候房子没人要 连续跌五年了，凯德风尚73万卖了 现在200多万，普通人你拿到钱你又能投资啥 吃吃喝喝得了，否则今天你卖100万购买力 五年后80万了… 拿钱意义？ 呵呵
integr 发表于 2023-11-12 14:01
那娃就是个死多头，手里房子多，一直在吃喝拼命唱多，有毛用啊，大趋势面前，几个跳蚤还能把铺盖拱翻
有看好的 有看跌 很正常吧， 那个死寡头一直看跌到了15年还说房价跌一半未来 结果翻几番.. 抖音里 在很多穷屌丝面前 只喜剧 有房子多的 成了可怜虫了 成了跳蚤小丑，没房子啃面包住老破小的成了精英人群 很看不起有房子的.. 看得我觉得仿佛回到了50年代https://app.52ch.net/public/emotion/face_wulian.pnghttps://app.52ch.net/public/emotion/face_wulian.pnghttps://app.52ch.net/public/emotion/face_wulian.png