zr784 发表于 2023-11-12 20:20
300万？哦，你奔着新房或者房龄5年以内去的？咋不买房龄10年或以上的？我在楼上的帖子里写得很清楚了，现在的房价，不跌到腰斩，买不起的始终是买不起，只会去租房。而由于没有新鲜血液接盘，二手房出手就困难，而现在的房价必然导致要改善住房的普通人必须抵押或者卖房才买得起新房，这样就形成了恶性循环——卖房的多于买房的。
同时你看我楼上的帖子，也写得很明白，物价在大涨，而房子的均价不动。你说，房价实际上是涨了还是跌了？
那有个蔡律师 才发帖十年物价不涨.. 呵呵你们观点不一致吗，说那么多无用，我住建设路附近 附近十年以上楼盘 高地 龙湖三千里 三千城 万科金域蓝湾 首创等等 套四就找不到300多以下的，另外你多虑了 老房子不需要卖 你注意到现在论坛卖房子少得很.. 因为价不合适留到 我周边本地人真没人卖房子的都留吃租安逸，对了最近租金租赁市场不错 一年几万 算下来 租金4到5个点 利息比银行高得多 比理财稳当，
这半个月金融政策闹得凶啊，，是不是要做跷跷板？
Rbgdkvd 发表于 2023-11-12 21:53
那有个蔡律师 才发帖十年物价不涨.. 呵呵你们观点不一致吗，说那么多无用，我住建设路附近 附近十年以上 ...
所以，房龄十年及以上的房价为什么〃不合适〃，你要〃留着〃？和我在楼上帖子里的〃房价会跌，房租会涨〃的观点冲突吗？
Rbgdkvd 发表于 2023-11-12 21:53
那有个蔡律师 才发帖十年物价不涨.. 呵呵你们观点不一致吗，说那么多无用，我住建设路附近 附近十年以上 ...
物价十年没有大涨，这个观点当然会反驳，青菜，日用品（牙膏，洗衣粉）生活必需品（公家卖的盐，包装从500克变成400克又变成350克）。其它的就不说了。事实就是事实。
套四的十年及以上房龄没低于300万的？只能呵呵呵了。川大江安花园，文星花园，如果有卖200平方的房子话（中庭，据说是给XXX人才准备的，当时买房时看到有挂出的，面积大概是200出个头），350万以下轻轻松松的。300万以下也有大概率。
挨着8号地铁线，莲花站，房龄5年以内的紫郡澜庭，套四350万以下，也有一定概率买的到。
安静安静安静 发表于 2023-11-12 15:28
以前就是住的电梯顶跃，200多平，12年卖的，当时还在吃喝挂过，说实话住的是真不舒服。
现在如果让我回城里住电梯房，毫不犹豫选大平层，居住体验比顶跃好太多
除了爬楼梯。其他还有啥？大花园 大露台不爽么
老杨ppp 发表于 2023-11-12 12:15
可能加了燕京，加了雄安，加了......
燕郊、雄安都是河北
zr784 发表于 2023-11-12 13:11
物价上涨，房价不动，就是大亏。现在还相信买房保值？以今年买的房能保值的，普通人买得起个毛，至少也得是中产才能涉及的。
那物价上涨，那你卖房的两百万过十年还值两百万吗