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发表于 2023-11-12 13:36
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来自： 四川省成都市 电信
首先，纠正下大家的说法。就中国来说，一户平均一套房基本上是没啥疑问的。区别仅仅是，是否要在工作地买房。所以，动不动就说人家没房，这个观念歪得太凶。
其次，目前的房价不跌腰斩，买不起的始终买不起，这类人租房。所以不要指望有多少冤大头接盘，也不要说人口流入多，因此买房的也多，房价也涨。按这逻辑，去北上广深打工的是不是都会在当地买房？改善住房的人确实N多，不过以现在的房价，基本上普通人要把旧房子抵押或者卖出，才能买新房。由此，我一直说限购这些其实是给房地产托底。现在没限购了，不就成这鸟样了（卖的多，买得起的少）？
还有，经济下滑中，还是看不到头的情况下。纵观资本市场这几百年的循环，从来没有一个是靠房地产来摆脱经济危机的（特别是外部还有足以让国家破产的势力），反而是靠war摆脱经济危机的居多。你以为投入1万个亿，房价就会涨得凶，保值？现如今，物价涨的多还是房子的均价涨得凶？特别是从22年下半年来算，对比更明显。道理就是这三条。
最后，年轻人的观念变得太多了，我也不多说，大家可以和00后吹下壳子，自己听听他们的想法。顺带说一下，房子是固定资产，会折旧的。也就是说房龄接近十年或超过十年，房价相对于同地段的次新房是不会有起色的，而且下降速度会很快。
网上还有段子说，22年开始的人口负增长要到下世纪才会刹车。不知真假，仁者见仁智者见智了。
我个人认为，房子的均价会跌，房租会涨。
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