前两天看贝壳，居然看到了我2017年卖出的房子

王牌耍玫瑰 · 发表于 2023-12-3 16:02

看着房子照片就感觉熟悉，结果居然真是我卖出那套。
2017年三月份吧
当时该楼盘成交几套都是84-86万，刚好遇到了新政限贷，80万卖出去。
到2021年中旬成交价接近150万。
然后开始下跌
现在最低挂牌价跌破100万了。
真是过山车啊
这个房子成交后经历了2017下半年上涨，又经历了2021年初大涨。
即使如此
算下来，这个卖家也基本上没有利润
接近七年时间
算上租金收益，每年亏利息或资金成本1.5万，六年亏9万
购买成本约83万
约17万的账面盈利扣除资金成本，居然只有8万收益。

来自苹果APP客户端

吃喝审车老李 · 发表于 2023-12-3 16:04

就当白住几年省房租钱了

李元芳 · 发表于 2023-12-3 16:06

一片哀嚎现在大部分都是这种情况

来自苹果APP客户端

nnccc · 发表于 2023-12-3 16:09

这个已经很好了，我去年买的某盘二手房，赚钱！想都不用想。你直接问我亏了好多
我觉得房子就应该跌，沦为一种所谓的金融工具要不得，就像股票一样，赚钱只是少数人
而房子慢慢变旧，装修慢慢变老，让后还指望它卖的时候除去利息还要赚很多，这本身不符合规律
买房亏本已是常态，虽然我也亏了不少，不过就我一两套房。影响有限

来自安卓APP客户端