你们说出生人口决定房价，于是我查了一下，好像也没那么对

zr784 UID 156136

Rbgdkvd 发表于 2023-11-19 10:01
同学 你很杠..！看了很多类似帖子 你都激烈发小作文打一堆堆字告诫大家经济不好 房价下跌 负能量很重，我 ...

房改公转私，1万得50平方校内房，有意思吗？生活成本才是大头。

zr784 UID 156136

孤勇者 发表于 2023-11-19 10:04
其他地方不关我事 我只晓得 我的出租情况很好很好 今年我的商铺写字楼都无断租，川师校园广场去年一堆空 ...

你看过我的帖子就知道，我的观点是，房价跌，房租涨。原因也就是我以前说的那几点。

来碗怪味面 UID 639238

zr784 发表于 2023-11-19 09:34
进城也是租房的多，现今房价，普通人不卖房，那买得起房？所以，卖方比买方多得多。现在大家觉得还是二三线和不入流的城市才会发生，但是量变会引起质变，一旦全国六成或以上的城市房价跌，那么剩下的三四成城市又敢涨到哪里去？

那是你以为的，买房的还不是多。

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play_boy UID 256746

决定房价的因素多了。怎么能用出生一个指标来衡量，要是这样经济学家直接失业了，只要去医院数人口就行了。
比如：房子所在城市、居民收入水平，人口流动方向、经济形势、人的心理预期等等

longtieshan UID 472471

沿海城市确实有可能没有恢复到19情况。

地铁客流，机场客流都还比19的高峰期低。

但内地的成都，重庆，地铁，机场客流都比19高了。

37℃刚刚好 UID 99075

做任何事情，量力而为就行了，富人买豪宅，中产买改善，普通人买刚子楼，新来的买二手老破小，实在没钱的买个公寓，办个暂住证，也可以统筹读书。我觉得我妈一辈子给我最大的教育就是，比到脑壳做箍箍。住大房子的不一定比住小房子的开心。

hitjiyue UID 97710

longtieshan 发表于 2023-11-19 13:21
沿海城市确实有可能没有恢复到19情况。

地铁客流，机场客流都还比19的高峰期低。

但内地的成都，重庆，地铁，机场客流都比19高了。

沿海的恢复比内地强哈，租房市场很明显。
成都最近很特殊，各种降级很明显，比如说，交子大道写字楼空置率明显上升，但部分恰恰搬迁到了成都更便宜写字楼，所以对应有的地方写字楼反而更好租，有的地方门店生意更好。

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mimiai UID 506198

饿狼传说 发表于 2023-11-19 08:43
本帖最后由 饿狼传说 于 2023-11-19 08:45 编辑



经济下行其实就是 一些人逃避说法 了解一下你周围事业单位或者gwy 影响他们不，在了解一下做小生意的 现在比前二年强太多，房子投资少观望多了 包包里现在那个家庭没个几十万闲资金啊..  其实包里都有钱了…

你这话说得………统计局都只能羡慕你嘴上没把门的

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MonsieurZHANG UID 106339

丑得焦人 发表于 2023-11-18 23:53
原来我娃儿上一年级的时候只有9个班，现在的1年级都是16个班。楼主应该调查一下大城市的学校越建越多，每个 ...

有没有可能现在1年级16个班，是因为2016年、2017年的新生儿居多，那会儿政策等原因，出生率有一些反弹，算一个新生儿小高峰。
那么等到2021年 2022年  2023年这几年的新生儿开始上学的时候，有一定概率班级数量腰斩，甚至差一点的学校，招生都成问题了？当然这个结果，只有6--7年后才能用事实来验证。

我比较关心这个的原因是，我2021年初把青二区的学区房卖了，我判断那会儿是高峰或者次高峰，吃鱼我吃中段，后面情绪驱动的上涨没能力吃完。当时我2.33W/平卖的，目前买回来是 1.9W左右，短时间看判断是正确的。
我女儿2023年的，等她读小学前，我打算是买回来，目前这部分钱就安心要点低风险投资收益，最后就看这次操作是对还是错了。

神德娃在跳舞 UID 322744

MonsieurZHANG 发表于 2023-11-26 21:03
本帖最后由 MonsieurZHANG 于 2023-11-26 21:10 编辑


有没有可能现在1年级16个班，是因为2016年、2017年的新生儿居多，那会儿政策等原因，出生率有一些反弹，算一个新生儿小高峰。
那么等到2021年 2022年  2023年这几年的新生儿开始上学的时候，有一定概率班级数量腰斩，甚至差一点的学校，招生都成问题了？当然这个结果，只有6--7年后才能用事实来验证。

我比较关心这个的原因是，我2021年初把青二区的学区房卖了，我判断那会儿是高峰或者次高峰，吃鱼我吃中段，后面情绪驱动的上涨没能力吃完。当时我2.33W/平卖的，目前买回来是 1.9W左右，短时间看判断是正确的。
我女儿2023年的，等她读小学前，我打算是买回来，目前这部分钱就安心要点低风险投资收益，最后就看这次操作是对还是错了。

你的操作是对的

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