房产行业蹦跶10来年，楼市风云变幻，说说自己的个人观点

zr784 UID 156136

暗夜孤影 发表于 2023-9-2 08:16
大家能安定赚到钱，生存能力有保障，才是消费，房子特别是巨额消费。

鉴于炒房几十年了，所以二手房的价格必然被打压，否则新房价格会被二手市场拖垮。要维持房价上涨，首先要保证持续不断的资金投入，鉴于现今房地产市场的规模，这个基本就是妄想了。退而求其次，就看二手房价格是否始终高于同地段新房。鉴于固定资产的折旧性质，这个也属于妄想。

总之，人为改变市场规律，撑得越久，市场跌下来就越惨。不要说撑得住一类的。当市场规模远远超过国家财政年度收入后，如何撑？空口白牙说一堆，还不如冻结交易有效。
当然，独一无二的豪宅不在这个范围，只讨论大路货的房子。

psp2000 UID 263773

孤勇者 发表于 2023-09-01 15:50
关键天天都说机会来了 在呢嘛 看了一年的改善了 集中万年场 建设路 28 杉板桥 看了一大圈 8年内房龄 130平左右二手房 就根本没得低于350万的 弄完税费 起嘛400多，要不我就看龙潭寺嘛 结果2w出头了， 改善房东 真没几个着急出的，说实话很多人 就是听啥子信啥子 算了9月份 买个新苹果 适合百分90人虚荣心满足的快

既然啥子哦，我们建设路的房子没那么贵哈。才标的20000不到。首创爱这城

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leohoo_sh UID 180758

哎，等钞票贬值吧，只要不打仗，大宗商品长远来看肯定涨，参照发达国家上百年的经验

孤勇者 UID 127954

psp2000 发表于 2023-09-02 13:15
既然啥子哦，我们建设路的房子没那么贵哈。才标的20000不到。首创爱这城

所以有时候我不好说啥子了，建议看完吗， 我说过的8年房龄的，爱这城又老又.. 大概16年了嘛，周边高地 龙湖 万科 都好卖起价，就是爱这城 西撇， 又老

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MonsieurZHANG UID 106339

天堂老人 发表于 2023-09-01 17:10
本帖最后由 天堂老人 于 2023-9-1 17:12 编辑


这逻辑有问题，400万的房，哪个全靠工作挣的钱买？
都是先上车，然后慢慢置换，
靠积蓄是跟不上房价的，钱存的越久，买的房反而越小，
通胀快的时候，拿一个纸币资产去追一个实物资产是不可能的。
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再说个简单的例子：
没有商品房的年代，大家的财富都是自己工作所得，大部分都是存银行，
每个家庭的生活水平其实是差不多的，
但是进了商品房时代以后，只要你手里的房子涨一次，家庭财富的差距就会迅速拉开。

把钱投入腾讯+小米+纳斯达克100，抗住波动，会不会继续跑赢实物资产呢？

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