房产行业蹦跶10来年，楼市风云变幻，说说自己的个人观点

丑得焦人 · 发表于 2023-9-1 15:19

从前有个地主家有一个很大的鱼塘，他看着塘里面的水少了他就往里放水，水多了他就把开关拧小点或排一些水走。其实只要他还想玩儿，他就会永远牢牢的控制着里面的水位，除非是他不想玩儿了。目前房地产还是国家的经济支柱，税收的重要来源部分，上下关联行业两百多个，楼市动摇影响之大。国家只可能让房价尽量稳定或温和上涨（一二线大城市）或短期波动但决不可能让房价出现大跌的情况。尽管大家都说成都工资普片偏低，但成都的GDP排全国第7，房价在全国排20位，两者目前还是有差距的。这个时期买房总结：刚需，完全可以下手，早买早住嘛，莫切望涨多少；改善，一定要选好的区域、好的配套；投资，就没啥必要了，非得钱多长线投资位置好的公寓也还是可以考虑，三四线城市、乡镇，县城慎入。以上仅代表个人观点！以上仅代表个人观点！欢迎大家讨论。

North · 发表于 2023-9-1 15:20

GDP第七的前提是成都有2000多万常住人口，算算人均排名，100后了

来自安卓APP客户端

popov · 发表于 2023-9-1 15:23

嗯，楼主说的没问题。现阶段情绪都比较低落，特别是二手房是一个好谈价的时候，刚需和改善还行，投资还是算了。

天堂老人 · 发表于 2023-9-1 15:25

是这个道理，但是注意，买房最好还是在一二线城市，人口流入，城市化进程没有停止的城市。
----------------------
举个例子：纽约房价持续上涨70年，70年里房价下跌后，总能快速回升。
----------------------
而资源枯竭性城市，或人口流失的城市，
比如玉门、鹤岗、阜阳，几万一套比比皆是。