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[其他] 这几天又过户商业交税了，卖方税真少

神德娃在跳舞
UID 322744
发表于 2023-6-8 21:20 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市双流县 电信
承受方万年不变网签备案价的3%，契税，卖方各种税一大堆，实际就付了印花税。







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饿狼传说
UID 1227535
发表于 2023-6-8 21:24 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 移动
只是说没得增值部分嘛，F票够顶，有增值的话商业太吓人…
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xincheng235
UID 189087
发表于 2023-6-8 21:26 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 电信
饿狼传说 发表于 2023-6-8 21:24
只是说没得增值部分嘛，F票够顶，有增值的话商业太吓人…

有个东西叫“土地增值税”，了解一下。。。
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神德娃在跳舞
UID 322744
 楼主| 发表于 2023-6-8 21:26 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市双流县 电信
饿狼传说 发表于 2023-06-08 21:24
只是说没得增值部分嘛，F票够顶，有增值的话商业太吓人…

商业在评估系统不存在增值，比到原F票价格写就是了，近一年买了8套，没有一个评估能超过原始价格。
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神德娃在跳舞
UID 322744
 楼主| 发表于 2023-6-8 21:27 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市双流县 电信
但是去银行办理抵押贷款，还是挺香的，评估价格又可以高评
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神德娃在跳舞
UID 322744
 楼主| 发表于 2023-6-8 21:29 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市双流县 电信
xincheng235 发表于 2023-06-08 21:26
有个东西叫“土地增值税”，了解一下。。。

都可以用原始F票契税票抵扣了，如果你卖出价格比原始F票价格高，又非要按实际价格去网签备案，那就是自愿交税了。
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神德娃在跳舞
UID 322744
 楼主| 发表于 2023-6-8 21:35 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市双流县 电信

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王牌耍玫瑰
UID 670208
发表于 2023-6-8 21:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 电信
商业别墅也能办理抵押？
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神德娃在跳舞
UID 322744
 楼主| 发表于 2023-6-8 21:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市双流县 电信
王牌耍玫瑰 发表于 2023-06-08 21:36
商业别墅也能办理抵押？

可以啊，今年银行通通都要接，毕竟正常房贷量一直走低，银行必须开拓新的渠道把钱放出去
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阳煦古灸
UID 999322
发表于 2023-6-8 22:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省 移动数据上网公共出口
神德娃在跳舞 发表于 2023-06-08 21:48
可以啊，今年银行通通都要接，毕竟正常房贷量一直走低，银行必须开拓新的渠道把钱放出去

一直没搞懂   商业别墅       以后卖。怎么交税。 望大神指点。
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