接待了一位买安置房被起诉的大爷

吃货@未泯￣﹌￣ UID 1041958

现在青白江这边老火

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扯起124 UID 234893

安置房是绝对不能碰的。遇到过一个，儿子卖出来的房子，过了一阵他姐跑来说这是她老娘的，是分给她们全部兄弟姐妹的，要卖得全部同意。还拿出来所谓大家签字的分家协议，那个晓得这个是好久写的。好嘛，认亏，再多掏点满足他们。过几年开始办证，前提是必须有当初抓阄分房的人签字，表示确实转让了，这哈又去捅一次马蜂窝，虽然是儿子抓阄的，按说只要儿子签字就行，但是人家还有姐妹要磕平，好了，这盘又遭一截。还没等办完证，这房价已经翻了二倍了，这时候儿子和他屋头人全都找上门了，现值100多的房，当时十多就卖了，房子真正的主人家她们老娘决定不卖了，原因是未取得产权的安置房不允许买卖，村里安置房和商铺只能分给本村集体经济组织成员。他们收了好多钱就退好多钱，这几年白住也不收租金了。
这哈买房人不干了，打算赖着。结果，咋可能来的过这些人？人家一大家族，地邻上的人柳臊一批接一波，最后只能妥协。
诉讼？想多了，这种连诉讼相对人你都无法确定，还不晓得要走多久的路、找多少证据。
退一万步，判下来又如何？判下来你又能舒服入住了？
买安置房就和先款买贵重物品一样，全凭对方良心。

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追火箭的蜗牛 UID 648903

我们运气爆好，13年在青龙场买了一套78平米套二的电梯安置房，36万。住了十年，房产证下来了，卖家二话不说就给我们过户了，我单独给了她一千红包，请她吃饭也就吃了一两素椒面。真的，运气太好了，惴惴不安了十年。

给要买安置房目前没产权的坛友建议，第一，一定要让房子所有的所有权人在买卖合同上签字。第二，约定卖家反悔的严苛违约责任，可以是一定数额，也可以是一定数额➕买房总款的银行同期存款利率。第三，通过自己所有渠道，了解卖家家庭结构，为人等等，因为目前大部分安置房都是曾经一起的，互相认识，尽量买信得过，靠得住的房子。第四，有必要去公证处做公证，虽然做了也可能扯皮，甚至很多公证处不得给你公证，但是聊胜于无。
身边同期买的邻居，还在打官司，过户卖家要求＋25万……
这套房子买入36万，过户税费交易费用2.3万（卖家资料有缺失，否则就七八千）目前100多点，十年房租也有20多万了，运气好，碰上了。

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大师兄yyy UID 1110493

青白江房价好久猛涨过…

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饿狼传说 UID 1227535

我这边视高看了一套安置房 价格便宜，对方也同意只给8万就先吧房子给我 2年后下产权去过户，但总的还是不敢，第一这个人了解欠账比较多经济不行 和老婆离婚得 这个房子据他说给他的，但是我觉得这个人出问题很大

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张德志律师 UID 916111

野比大雄 发表于 2023-05-22 20:27
所以吃喝经常来问这种不能当时过户的房买不买的。
难求得解释，以后都是这个下场

这个真的看运气

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张德志律师 UID 916111

半夜去偷狗 发表于 2023-05-22 20:31
那其实照老板这个说法就是：只要穷尽对方所有人签字，还是可以买的了
无非就是以后打官司过户问题了。

也要看时机，不能办证的时候反悔有可能支持的

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张德志律师 UID 916111

齐头并进 发表于 2023-05-22 20:33
先明确志哥是个有情有义的人

但青白江房价猛涨。。但感觉这青白江房价就像被遗忘的角落呢

我买的时候商品房2000多一平，后来稳着3、4千，后来突然上涨了一波，到了6、7千，我就是错过的这波

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张德志律师 UID 916111

吃货@未泯￣﹌￣ 发表于 2023-05-22 20:37
现在青白江这边老火

老乡好。
现在成都普遍都在跌吧，青白江其实还好，朋友房子，中等的书香别院、好点的凤凰岛，也跌得不凶。

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张德志律师 UID 916111

追火箭的蜗牛 发表于 2023-05-22 20:42
我们运气爆好，13年在青龙场买了一套78平米套二的电梯安置房，36万。住了十年，房产证下来了，卖家二话不说就给我们过户了，我单独给了她一千红包，请她吃饭也就吃了一两素椒面。真的，运气太好了，惴惴不安了十年。

给要买安置房目前没产权的坛友建议，第一，一定要让房子所有的所有权人在买卖合同上签字。第二，约定卖家反悔的严苛违约责任，可以是一定数额，也可以是一定数额➕买房总款的银行同期存款利率。第三，通过自己所有渠道，了解卖家家庭结构，为人等等，因为目前大部分安置房都是曾经一起的，互相认识，尽量买信得过，靠得住的房子。第四，有必要去公证处做公证，虽然做了也可能扯皮，甚至很多公证处不得给你公证，但是聊胜于无。
身边同期买的邻居，还在打官司，过户卖家要求＋25万……
这套房子买入36万，过户税费交易费用2.3万（卖家资料有缺失，否则就七八千）目前100多点，十年房租也有20多万了，运气好，碰上了。

运气确实好，可以摆几桌庆祝一下

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