二手房已经抛盘过多了，成都多数2015年或以后交房的小区，这一个月左右的新增房源，数量都很庞大。

caijiaty · 发表于 2022-10-25 15:01

这三年多找我咨询离婚的，
多数人已经没钱还月供了，
都是信用卡、花呗各种套······
四五年前离婚的都意气风发，现在不一样了。

雷锋叔叔 · 发表于 2022-10-25 15:01

四医院床位还是不够

caijiaty · 发表于 2022-10-25 15:02

雷锋叔叔发表于 2022-10-25 15:01
四医院床位还是不够

你怎么知道的

caijiaty · 发表于 2022-10-25 15:02

为什么那么多囤房族疯狂催涨？疯狂骂看空楼市的人？
因为，接盘侠进楼市的资金，才是囤房族套现的利润。
如果，没有键盘侠进楼市，则囤房族的房子就没人接盘，就不能实现利润。
所以，催涨越疯狂，骂看空楼市的团伙越嚣张，就证明了楼市越危险。
大家见过看空的人组团骂房托吗？
没有，空军文化水平和良心更高。

caijiaty · 发表于 2022-10-25 15:03

以全国为例，2016出生了1800多万新生儿，比2015年多出生了百分之十几，学区房就因此飙涨了四五倍。
但是，2019只有1400万新生儿，比放开二孩前还少生百分之十几。
2020只有1200万新生儿，比放开二孩前还少生百分之二十几。
2021年1060万新生儿……

所以，这两年接盘学区房的大神们，遇到后面新生儿急剧减少的情况，在哪找接盘侠？
特别是这两年新修了很多幼儿园小学，多数区域幼儿入园已经不拥挤了······

再说一下，学区房意识。
2016年之前的几十年里面，绝大多数人是没有学区房意识的。
这五年，房托让大家有了意识，再加上2016、2017的新生儿数量的确是涨了，大家也就慌了。
涨了会慌，2018、2019、2020和2021年新生儿数量的确是降了，而且降福大，现在该平静了吧？

最后说一下成本，学区房不可能像房托说的一样，免费读几年。但凡小学数学毕业考及格的人都知道，180万的挂户房，全款一年利息72000，贷款一年利息108000元哦。
私立一年学费五六万，是明码实价。
五朵金花挂户利息贵，如果再加上租房每年四万，成本更贵。

综上：高价挂户学区房很可能是目前最危险的资产。