深度解析房贷等额本息5.88%，是否需要转贷年化3.5%的先息后本？

金融哥在吃喝 UID 914039

蓝色幽灵 发表于 2022-10-07 07:20
以前每个月还款3547，转后每个月1750，转后每个月少给1800，把这1800找个定投年利率大于1.5的理财，二十年后就有的赚

这种方式你敢保证利率不？万一进入负利率了，基金有人赚钱，也有人亏钱的

来自安卓APP客户端

金融哥在吃喝 UID 914039

小白熊111 发表于 2022-10-07 10:29
楼主这个算法3.5是按照先息后本，5.8又是等额本息算的，需要相同的尺度来计算才行吧

相同利率，等额本息和先息后本都是年化3.5，或者5.88，你觉得还有必要去花更多的钱来搞一堆有风险的事情来转贷吗？更何况相同利率，等额本息20年的总利息会更低，还是那句话不是做稳定生意短时间几年没有能力结清的不建议转贷

来自安卓APP客户端

小白熊111 UID 1086126

金融哥在吃喝 发表于 2022-10-7 11:08
这种方式你敢保证利率不？万一进入负利率了，基金有人赚钱，也有人亏钱的 ...

你计算的前提是将来会付利息，只要是正利息，都是3.5的划算

官厘 UID 1071038

金融哥在吃喝 发表于 2022-10-07 11:15
相同利率，等额本息和先息后本都是年化3.5，或者5.88，你觉得还有必要去花更多的钱来搞一堆有风险的事情来转贷吗？更何况相同利率，等额本息20年的总利息会更低，还是那句话不是做稳定生意短时间几年没有能力结清的不建议转贷

意思是转贷后，是不是只能选择先息后本这一种还款方式，有没有等额本息的选项，等额本息是不是也可以做到3.5，贷款年限有没有什么不同，能介绍清楚一些吗

来自安卓APP客户端