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发表于 2022-7-7 15:56
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来自： 四川省成都市双流县 电信
卖方就只有一个印花税，减免后92.5，买方印花税92.5，契税3%，工本费500多，这几年买卖几套，都控制在这个费率。
经常看到有人说起商业公寓就说税费高的离谱。
这套公寓15年单价就9600多，比很多同期住宅都贵。 这次把合同备案价做的低于当初F票价，也不晓得评估价是多少，反正按照合同备案价算的契税。
想要商业税费比，首先必须有原房东购买的F票或者契税票。如果没有了，税费就是顶格算。
另外说说住宅，成都二手市场成交热度全国数一数二，量能很大，套均面积还是100平内，说明很多还是卖旧买新，市场未来肯定是两级分化，不管啥位置的老破小，老破大都没未来。不要和股票谈恋爱，同样也适用于不要和房子谈恋爱，房子也会年老色衰，价值一路向下，你买这个房子，你要想好如果未来卖，啥群体会买。
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