吃喝大神多，帮忙批下这套法拍房风险呢

lanbing UID 180324

你可以不用走中介，自己去拍就行了

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network UID 276683

之前坛子上不是有套房子需要两个名额么，你要落实下。看需要几个资格

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静听寂寞 UID 770609

guoyang999 发表于 2022-04-22 12:47
你担心的那些其实都不是问题，但最严重的可能性瑕疵已经很明显了，楼主反而没有发现。公告上公示的是一套房子有两个不动产证号，最极端的情况是以前有些开发商搞的鬼板眼：物理现状是不可分割的一套房，但产权是两个，这意味着买家购房资格要两个、信贷也无法按标准产品做。万一等你拍到了后才发现而且无法解决，保证金20w泡汤外加日后的补差。这种可能性只是从信息来猜测，万一公告有误写错了虚惊也有可能

两个人共有的不就应该是有两个不动产证号吗？

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guoyang999 UID 597092

静听寂寞 发表于 2022-04-22 03:00
两个人共有的不就应该是有两个不动产证号吗？

也有这种可能，但就靠猜和赌运气你敢不敢？

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guoyang999 UID 597092

jinguo 发表于 2022-04-22 02:54
我也说咋两个产权，还说去看看是不是有车位。我感觉，不要怕，自己拍，实地去看有人住别拍，拍那种法院负责腾退的，毛匹的。怕毛。交几个点给中介，还不如入住了请几个街娃儿给你扎势。上面个人臆想的。几万块不如找个律师。

找谁都不如靠自己，多钻研下房地产知识、法律常识、请教下懂行的，对自己的钱包负责。

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抽筋 UID 101880

想请教下 各位大神，法拍房可以按揭购买吗？

静听寂寞 UID 770609

guoyang999 发表于 2022-4-22 13:18
也有这种可能，但就靠猜和赌运气你敢不敢？

这个可能性很大吧，我现在住的房子跟我老婆共有，也是2个产权号，这个小区房子我看过很多，没发现有一套房需要2个资格情况。不过应该可以调查下，找小区物管要房东电话也可以聊聊吧。反正都到法拍了，估计房东也躺平了。。。。其他问题风险不大倒还好，多谢~

sjroke UID 317511

原来房子有小面积限制，必须修够多少套小面积，开发商就耍心眼产权是两个房子合并成一套卖。这样小区都是大户型了！！这种房子不好贷款不好出手需要两个名额

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静听寂寞 UID 770609

上山打老虎- 发表于 2022-4-22 12:38
御景湾？

就是御景湾，小区还行，就是价格还是高。

guoyang999 UID 597092

静听寂寞 发表于 2022-04-22 03:28
这个可能性很大吧，我现在住的房子跟我老婆共有，也是2个产权号，这个小区房子我看过很多，没发现有一套房需要2个资格情况。不过应该可以调查下，找小区物管要房东电话也可以聊聊吧。反正都到法拍了，估计房东也躺平了。。。。其他问题风险不大倒还好，多谢~

嗯，跟开车一样，胆大心细就行了，不是所有的法拍房都那么复杂，复杂的不碰就是。

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