吃喝大佬多，问一下二手房全款买卖流程是什么? 需要多长时间？

ekinig999 UID 184923

神德娃在跳舞 发表于 2021-12-29 14:42
这么简单的事情， 中介信息垄断后，提 3%的手续费是多么的夸张

学习了，主要是买我这个房子的是 一个亲戚的同学。所以都不想走中介。你这么一说就很简单了。直接天府市民云搞定

易学老马 UID 1221

绿家3个点，确实高

不过帮忙找房源，还是很辛苦，1个点左右，还是可以承受的

izaobao UID 675506

野比大雄 发表于 2021-12-29 11:49
请问赠与又是怎么走法呢

网上下载表单，填写了柜台办

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izaobao UID 675506

izaobao 发表于 2021-12-29 19:18
网上下载表单，填写了柜台办

我马上发个帖子，都能看到了

来自苹果APP客户端

ekinig999 UID 184923

无所谓 发表于 2021-12-29 11:19
全款相当简单，在天府市民云直接打网签，然后去窗口交资料就行了，只是需要提前约定好怎么付款，最好走资金 ...

刚对方提了一个付款方式，兄弟帮忙看看稳妥不？签买卖合同，给定金。去不动产中心递交资料后当天支付房款一半。剩余部分做资金监管。然后留几千块钱用作物业交割金，交房当天没问题后给

ekinig999 UID 184923

神德娃在跳舞 发表于 2021-12-29 14:39
上午过户手续，下午就可以拿证， 先天府市民云打网签提交审核，一般当天就审核了；通过就可以双方当面去 ...

刚对方提了一个付款方式，兄弟帮忙看看稳妥不？签买卖合同，给定金。去不动产中心递交资料后当天支付房款一半。剩余部分做资金监管。然后留几千块钱用作物业交割金，交房当天没问题后给。

神德娃在跳舞 UID 322744

ekinig999 发表于 2022-1-6 15:59
刚对方提了一个付款方式，兄弟帮忙看看稳妥不？签买卖合同，给定金。去不动产中心递交资料后当天支付房款 ...

这个没啥问题，不管走中介还是个人，房子查档没抵押过，递交资料就肯定能过户，基本上都是提交资料就开始给钱了，没有什么过完了户才来给钱的。，贷款的提交资料了也是马上给首付，全款的提交资料了给全款。 只是这个钱你是要监管还是直接给，双方定就行了。

如果是天府市民云网签的，合同通过也会写未抵押。

无所谓 UID 171422

ekinig999 发表于 2022-1-6 15:58
刚对方提了一个付款方式，兄弟帮忙看看稳妥不？签买卖合同，给定金。去不动产中心递交资料后当天支付房款 ...

可以，合同上写明嘛，物业交割金是应该的，但最稳妥的还是尾款全部走资金监管，不过你们应该是签的鸳鸯合同，网签肯定不是卖价，为了避税所以不敢把尾款全部走资金监管，是不是这样？

ekinig999 UID 184923

无所谓 发表于 2022-1-6 16:53
可以，合同上写明嘛，物业交割金是应该的，但最稳妥的还是尾款全部走资金监管，不过你们应该是签的鸳鸯合 ...

嗯是的，先给10%作为定金，签合同。然后提交资料当天再给40%。剩余50%作为资金监管。他网签想把价弄低点。这样税少写。我就想说，这种方式，我拿那40%部分有没的风险？

ekinig999 UID 184923

神德娃在跳舞 发表于 2022-1-6 16:05
这个没啥问题，不管走中介还是个人，房子查档没抵押过，递交资料就肯定能过户，基本上都是提交资料就开始 ...

嗯是的，先给10%作为定金，签合同。然后提交资料当天再给40%。剩余50%作为资金监管。他网签想把价弄低点。这样税少写。我就想说，这种方式，我拿那40%部分有没的风险？