最近刚需二手房是不是垮丝了？

coldspring · 发表于 2021-10-8 11:14

另外所谓豪宅保值完全是悖论

保值是指有人能接盘随时能卖掉才叫保值，，豪宅那种东西看上去保值的原因是流通性太小，，几年都卖不出去，房东干脆钓鱼挂起耍。
没有流通性的东西，，挂再高有个求用

看看那个所谓汤臣一品 20W一平，，卖了20年了也才卖了不足100套出去，，这样的豪宅保值么？？

真遇到缺钱了，，腰斩也卖不出去，，，要这样的保值有个求用

coldspring · 发表于 2021-10-8 11:19

solidari 发表于 2021-10-8 11:13
啥子降几十几百万你举例子嘛我正想换房子呢，另外有梦想哥天天发指导价出台帖子我真心想靠指导价买 ...

你去各大购房群和中介那儿了解吧

例子太多了，，，总价600以上户型，，对比上半年的降幅

香水鱼 · 发表于 2021-10-8 11:19

现在的政策使有钱的没资格买，有资格买的有没钱，所以行情看起来不好。需要卖房的房东一般都比较有钱，房子的持有成本又不贵（有房租无房产税），所以行情不好根本就不会卖！

feifeiaini1 · 发表于 2021-10-8 11:20

大部分都是钓鱼的，挂起耍的。合适才会卖，只有那种缺钱的才会低价快出。

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liusender · 发表于 2021-10-8 11:20

我十陵的房子上个月卖了140W

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mat20 · 发表于 2021-10-8 11:20

二手房已经垮杆了，现在都买新房

coldspring · 发表于 2021-10-8 11:21

solidari 发表于 2021-10-8 11:13
啥子降几十几百万你举例子嘛我正想换房子呢，另外有梦想哥天天发指导价出台帖子我真心想靠指导价买 ...

另外指导价买房现在并不是梦想了
部份楼盘真实成交价，已经接近，甚至低于指导价在卖了
当然房子本身要么是清水，，要么是户型朝向问题
你如果需要我可以介绍二个中介给你

coldspring · 发表于 2021-10-8 11:30

香水鱼发表于 2021-10-8 11:19
现在的政策使有钱的没资格买，有资格买的有没钱，所以行情看起来不好。需要卖房的房东一般都比较有钱，房子 ...

大部分所谓改善都必须要卖掉手里二手房才有资格和钱买新房

现在二手房流动性基本锁死，所谓的改善需求也就大量减少

最关键还是银行贷款，二手房不能贷款一切就完蛋了

昨天还有个朋友给我抱怨他们单位申请了人才购房，1W出头就能买精装大平层，但必须把手上房子出手才够钱腾资格，，他挂了三个月了都没人来接盘，已经比去年降了20%。。最后估计只能放弃资格了

solidari · 发表于 2021-10-8 11:36

coldspring 发表于 2021-10-08 11:21
另外指导价买房现在并不是梦想了
部份楼盘真实成交价，已经接近，甚至低于指导价在卖了
当然房子本身要么是清水，，要么是户型朝向问题
你如果需要我可以介绍二个中介给你

我了解很多很多还是那句话你看到贝壳12万套房子抛开金堂都江堰彭州等实际城区6.7万套另外一个小区比如挂出来十套房子 5套都房东不诚心出的或者未涨价前价格真实不到5万套另外抛开大量那种商业类公寓，你说的都是在梦想中你举例子嘛什么降价的我关注盘说实话房东牛得很去年十月份到今年5月份你知道不成都二手房涨疯了那个时候你在呢？现在正常市场稍回落一点点就沸腾了？有涨有跌有跌有涨但是你看成都近十年房价最终跌部分是不是都报复性爆涨回去了？

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