二手房指导价，其实都执行几年了，只是被部分人选择性忽视，再谈谈对成都看法

hitjiyue UID 97710

1106681895 发表于 2021-07-09 10:04
你说的那些西南西北跑成都来定居的都是来接盘二手房的吗？

要啊，身边一两个，都是买的次新二手房。两个都是西北

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yzqs UID 920768

shandaye 发表于 2021-7-9 08:55
我们单位去年都招了个北京朝阳区本地人，有身份证，这说明什么，成都吸引力大撒 ...

有可能读大学迁户口过去的。

hitjiyue UID 97710

yzqs 发表于 2021-07-09 12:57
有可能读大学迁户口过去的。

还真不是
我身边也有一个北京土著，长期成都工作。
用他的话是:成都比北京好太多了。
ps:其在北京房产2000个以上，成都也买了房子。
上班收入反而不到20一年，所以，他来成都工作就是真爱。

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coldspring UID 279922

hitjiyue 发表于 2021-7-9 13:02
还真不是
我身边也有一个北京土著，长期成都工作。
用他的话是:成都比北京好太多了。

不要把极个别例子当成普便现像

成都吸引力仅在西南片区，和重庆之间都是相互竟争关系，还没到你所谓比北京好太多的地步

二手房指导价，对改善型影响是巨大的，包括新房和二手房，基本上就是从根源上压制了中介和炒房客的上涨预期，同时迫使银行资金从房地产市场流出。。极大减少了所谓改善型购房需求，（没人接盘拿什么改善）

短时间内降价反而是最其次的，指导价的情况下，很少有人愿意低于指导价出手（高于了就不能挂出来卖，或者很难卖得出去），同时配合1年以上放款时间，几乎就是冰封了整个二手房交易。没有交易就不存在降价一说，着急的往往不是房东而是中介。。。

shandaye UID 313050

yzqs 发表于 2021-7-9 12:57
有可能读大学迁户口过去的。

不是，他在北京百度公司干了几年，然后和女朋友过来的，他女朋友达州的

121 UID 34140

主要还是限制金融杠杆进入楼市炒高房价。

hitjiyue UID 97710

coldspring 发表于 2021-07-09 13:34
本帖最后由 coldspring 于 2021-7-9 13:38 编辑


不要把极个别例子当成普便现像

成都吸引力仅在西南片区，和重庆之间都是相互竟争关系，还没到你所谓比北京好太多的地步

二手房指导价，对改善型影响是巨大的，包括新房和二手房，基本上就是从根源上压制了中介和炒房客的上涨预期，同时迫使银行资金从房地产市场流出。。极大减少了所谓改善型购房需求，（没人接盘拿什么改善）

短时间内降价反而是最其次的，指导价的情况下，很少有人愿意低于指导价出手（高于了就不能挂出来卖，或者很难卖得出去），同时配合1年以上放款时间，几乎就是冰封了整个二手房交易。没有交易就不存在降价一说，着急的往往不是房东而是中介。。。

别人个人喜欢，我也莫法。我还一直给他泼冷水，但他就是喜欢。
这个可以认为是个体，我也觉得是个体。
但你可能真没有去观察了解现在的蓉漂情况。
所在单位工程类公司最近招了十来个人，基本上都是3-5年或以上工龄，一半以上都是外省人，另外一两个四川人从帝都回来。
外省人来源包括河北，新疆，河南，江苏，西安等。反而没有云贵的。

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