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发表于 2021-6-16 15:05
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来自： 四川省成都市 电信
房托2016到2018年初主炒的就是五朵金花小学比如成师附小。
2019之后主炒高新区了。
所以，财富中心和城市理想在2016年初到2018年初暴涨，但之后三年不涨价的唯一原因，是房托炒过了（和概念股一样故事讲完了主力撤退了），韭菜哭也没用。
财富中心47到50平米的房子，现在比三年前只涨了百分之三四左右，但资金利息成本和税费中介费是23%左右，浮亏是不是20%左右？
城市理想37到40平米的房子，2018年初是140万+，现在是140万左右，亏损23%左右。
财富中心和城市理想的地段学区都好，但2017年12月之后，到2018年5月之间，听房托话买入的，现在浮亏20%以上。
部分人会说，“家长们坚信读了这些学校就可以望子成龙”，但大家都知道，五年前这些170万的房子，只卖40万。
五年前的几十年里，这些学校读了能不能望子成龙，家长们不知道？
2015年底到2017年底家长们突然觉醒了，就涨四倍？
2018年初到最高点后的三年里，家长们又不考虑望子成龙了？又不涨了？
只有2015年底到2017年底这两年，望子成龙最适合？
之前几十年和之后三年风水上都不适合“望子成龙”吗？不科学吧？
有朋友质疑我，说家长们不傻，怎么可能轻易被房托骗？
本人认为，家长们有脑子的比例很低，证据如下：
一、成都市教育局2018年最后一年公布过小升初对口学校比例，2019开始已经不公布了，就因为房托过猛，教育局怕背锅；
二、中央高层2018年底就明确要求幼升小和小升初全摇号，目的就是推荐教育资源均衡化，降低学区房价值；
三、三年前，五朵金花小学去不咋样的三中、十七中的概率非常低，这两年因为“推进教育资源均衡化”，比例越来越高，翻了几倍了。
这些数据，房托群肯定从来不说。
这三年教育局未公布小升初出口，大家在各个群看到的好小学排名是谁编的？
以什么为依据编的？
大家自己去教育局问问，哪有什么学区排名？允许排名吗？
房托炒高新区的学区就更牛了！
房托说，是名校。高新区没有毕业生的新学校，也马上成为了名校。
在炒房事业上，房托就是神！
绝大多数人冷静回忆下，你和你亲朋好友在2015年之前是不是没有学区房概念？
2016年到2018年你们认可的好学区是不是五朵金花？
2019年至今你们认可的好学区是不是在高新区？
2015年之前——2016年到2018年——2019年至今，三个时间段，你对学区房的认知，是不是在跟着房托的指挥棒转？
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