二手房指导价，你以为的目的呢？

hata8002 · 发表于 2021-5-31 08:58

王牌玫瑰发表于 2021-05-31 08:47
第一，楼主没得高新区神区房子。
第二，去年以来，你要是盯着高新神区宇宙新区，房价确实高歌猛进。但你要是把眼光放宽一点，比如整个四川，你看上涨跟下跌的比例呢？
第三，经济越是不好的时候，才越清楚那些地方是裸泳；经济不好的时候，核心资产更容易被用来避险。
第四，自己可以随便躺平哈，但以有年轻人躺平来作为麻痹自己的精神需求，只能呵呵。
第五，目前来说，之前控制经营贷进入房地产，那才是王炸，且已经明显抑制交易。指导价，就跟很多tx说的茅台指导价一样。

深圳指导价一出已经把链家总舵主气到了多锻炼勤洗手保重身体

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王牌玫瑰 · 发表于 2021-5-31 09:03

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coldspring · 发表于 2021-5-31 09:12

本质上是去杠杆，，真正去掉杠杆
对新房和豪宅的影响极大！！！！对于豪宅房子来说多一层就是多近100W~几百W的首付加上高税和限购豪宅流动性几乎死掉
深圳抽贷以后豪宅跌了10~20%

真正影响小的反而是老破小，，，因为银行针对这种房源本来就不贷款，如果还是满五的学区的刚需满影响更小

王牌玫瑰 · 发表于 2021-5-31 09:29

coldspring 发表于 2021-5-31 09:12
本质上是去杠杆，，真正去掉杠杆
对新房和豪宅的影响极大！！！！对于豪宅房子来说多一层就是多近100W~几 ...

深圳去杠杆核心是经营贷，那个才是凶猛。
成都这二年，真正改善住房需求，一半都会主动提高首付（卖-买）
否则，400w的房子，贷款近300w，月供近2w，一半的普通高收入家庭是薅不过来的。
这几个月，我晓得的几个自住兼投资，基本上都主动提高首付。
毕竟，现在房贷利率也不低。
纯钻营炒房的，套路就更多了。