【交流分享】322新政来了以后，成都房价会跌吗？刚需如何买房？

lxr32923793 · 发表于 2021-4-4 15:21

avenger110 发表于 2021-4-3 22:30
尼玛把房子看成金融品了，如果房子来个一刀切，不允许升值，或者说房子升值不能超过银行存款利率，尼玛房子 ...

如果觉得鼓吹房价，房价就会涨，
那可以把眼光放远点，别看中国，
近点的看日本、韩国、新加坡，
远点看美国、欧洲、澳洲、加拿大等，
结合经济情况，通货膨胀，对比物价，
这样你就明白为什么房子会涨了。

lxr32923793 · 发表于 2021-4-4 15:23

avenger110 发表于 2021-4-3 22:36
视高，我今天从三环走了1个多小时才到视高，一个狗屎地方，温江、郫县、大丰、新都、龙泉、甚至金堂他不 ...

买房要看生活区域，
视高也有存在的价值，
视高也有当地人，有需求，
只能说如果是投资，不推荐，
自住的话仁者见仁了

lxr32923793 · 发表于 2021-4-4 15:28

新南门发表于 2021-4-3 23:43
北京的视高
都崩盘一年多了

是的，特别是卫星城市、小县城的房子别碰，
人口流动就是一个大的趋势，
人口一定是往大都市集中的，
比如日本一共就1.2亿人，
东京都市圈就有3800万人，
看任何一个发达国家，城市化进程到最后，
大城市会集中资源，小城市会逐渐没落，
年轻人都会往教育更好，医疗更好，收入更高的地区集中，
留守小地方的都是老年人，这些地方房子以后没接盘侠

yzqs · 发表于 2021-4-4 15:34

攀枝花的度假房买的不？

lxr32923793 · 发表于 2021-4-4 15:38

yzqs 发表于 2021-4-4 15:34
攀枝花的度假房买的不？

不好意思，我说话比较直接，
度假地产碰都别碰，
特别是度假旅游房，养老房，
这些地方的房子适合租，而不适合持有，如果确实喜欢那些鸟语花香、气候水土，
每年过去租几个月房子就行。
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从长远来看，青山绿水没法养老，
看过无数的数据统计，
人均寿命最高的地方，
都是经济最发达的地区，
最好的养老地产实际是大城市，
是商业和贸易最发达的地方，
是医疗医院水平最高的地方，
是生活服务最便利的地方，
是离子女最近，最方便的地方。

lxr32923793 · 发表于 2021-4-4 15:46

popov 发表于 2021-4-3 22:24
楼主，视高能不能买啊？我和老婆在天府新区南湖区域有套全款自住房。同事最近买了视高，听说那边有几个盘 ...

为什么不推荐你买远郊新盘，我举个例子，
视高眉山往好的说就是天府新区的南部方向，但它一定不是天府新区，
它就算个远郊三圈层，
你可以对标环京、环沪、临深，
比如北京周边的燕郊、大厂、北三县，
上海周边的昆山、太仓、嘉兴，
深圳周边的惠州、中山等，
这些类型的城市都尽量别去碰。
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你要知道，
城市发展是有速度限制的，
通勤距离也是有极限值的，
超越了极限距离，价值就会被大打折扣，
环大城市套住了无数人，
比如当年北京限购之后，周围城市也开始限购，
然后燕郊房价暴跌一半，
政策风险几乎不可控，
而且他会影响你在成都一二圈层的购房资格。
钱只有一笔，一定要用在最抗跌的地方，一定要花在最保值的地方。