关于房子，说几点，欢迎来喷，不要持有成都老小房子

来碗怪味面 · 发表于 2021-1-13 13:32

北导发表于 2021-01-13 11:48
还是有人坚持高新区的繁荣只是假象，天府新区的规划只是蓝图，成都的中心只能是天府广场，三环外就是农村。   

敝帚自珍嘛因为确实换不过去也买不起了只有自己找点安慰

来碗怪味面 · 发表于 2021-1-13 13:34

lxr32923793 发表于 2021-01-13 13:12
锦2和青2是成都市最好的教育资源，
不可复制，不可取代，
这个不用怀疑，
但是有个观念，
比如我周围的朋友，在那边弄了学区房，
摇号只是保底，是最差的选择，
不是学区房的全部，
你看锦江二区小学出口七中育才的比例在逐年下降，
而且目前的出口成师附小，盐小，天涯石毕业班大约都是3个班，
等到以后成师附小和天涯石扩到10个班，在七中育才不扩招的情况下，
这几个小学的出口比例肯定会更惨，
锦江区要平衡锦一和锦二的摇号率

身边两个朋友，锦2学区保底的，最后关头换到高新南去了，耐人寻味。

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诚实鱼儿 · 发表于 2021-1-13 13:56

分析的很有道理，给您个赞

jetlee1234 · 发表于 2021-1-13 14:19

啥时候天府广场报到三岔湖了所有人都搬去天府各种街了天府新区去了。绕城内成了郊区了更好不会那么挤

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aa753600 · 发表于 2021-1-13 14:21

王牌玫瑰发表于 2021-01-13 11:22
我晓得你买的金沙哈！
我只能这样说
我泡西这边房子（07年交房多层），2010年左右可以置换3个凤凰城套3
现在只能置换一个凤凰城套4

楼主打算下一步怎么操作自己的房产呢？学习下

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王牌玫瑰 · 发表于 2021-1-13 14:27

aa753600 发表于 2021-1-13 14:21
楼主打算下一步怎么操作自己的房产呢？学习下

11年就开始在南门投资了。
学区优先顺序排在地段区域之后。

aa753600 · 发表于 2021-1-13 14:28

aa753600 发表于 2021-01-13 14:21
楼主打算下一步怎么操作自己的房产呢？学习下

楼主可以加下微信吗？

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浪人情歌 · 发表于 2021-1-13 14:30

虽然不懂，但是觉得楼主说得对。

飞蜘蛛 · 发表于 2021-1-13 14:42

楼主说的对，不过现在有点晚了

春哥YYY · 发表于 2021-1-13 14:54

lxr32923793 发表于 2021-01-13 13:12
锦2和青2是成都市最好的教育资源，
不可复制，不可取代，
这个不用怀疑，
但是有个观念，
比如我周围的朋友，在那边弄了学区房，
摇号只是保底，是最差的选择，
不是学区房的全部，
你看锦江二区小学出口七中育才的比例在逐年下降，
而且目前的出口成师附小，盐小，天涯石毕业班大约都是3个班，
等到以后成师附小和天涯石扩到10个班，在七中育才不扩招的情况下，
这几个小学的出口比例肯定会更惨，
锦江区要平衡锦一和锦二的摇号率

各区每年都在刻意减少辖区内顶级名校的招生范围，划小正读区域，这个是地方上用以控制学位、解决关系并收取捐资的常规手法。但大学区制度已是必然趋势，国家铁定要用这个方式控制学区，那国家大政策就和地方会有冲突，为啥呢，因为地方经济发展、招商引资和税收的重要性仍是最高的，而地方税收是靠土地财政，你要房地产公司来修房，交税，必须给他楼盘配备学位，不然卖不起价，别个也不得来。大学区制度实行以后，必然冲击现有学区房制度，如果没有了固定学位概念，房子凭啥拉开价位？单纯靠房子好坏，很多人不一定选取你了，所以以后中央和地方肯定还会有几轮角力。以目前国家的强势，未来趋势应该会按照国家规划的发展，只是这个过程会持续很多年。

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