关于房子，说几点，欢迎来喷，不要持有成都老小房子

jacky0013 · 发表于 2021-1-13 12:20

zhangzj5 发表于 2021-01-13 11:19
兄弟，你不住交大这边了啊？

交大那卖了，不过沙湾那边偶尔也在住

春哥YYY · 发表于 2021-1-13 12:39

实践出真知，楼主的看法和我不谋而合，我也认真做过市场调查，确实目前是这种趋势，而且未来应该会继续扩大下去。但对楼上几位提的学区的意见有不同看法，学区跟区域经济有挂钩，但不是绝对的，不能一以贯之，个人认为10年以后青羊学校依然会翘，而15年前青羊也并不多经济最好的区，青羊是老区，单就财税收入来说，5城区里从来是排尾巴上的，只略高于成华，而教育文化和地方经济、卖房学位接轨也就是近十多年的事，479成为顶尖名校是远远早于这个时间的，泡桐树小学这些也是成都历来的名校。以后高新、天府因为新区配套，可能教育资源会跟进并赶上主城区名校，但要超越还是很困难的。比如清华在深圳办了个校区，还是由清华副校长去当的首任院长，但你们知道这个地方吗？教育有文化传承和底蕴的，不能单以经济衡量。

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keenshow · 发表于 2021-1-13 12:41

我是说楼主哈，不过这边基本上小区都没啥环境可言

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新逸电脑 · 发表于 2021-1-13 12:42

你的字多，所以你说得对

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qq252503049 · 发表于 2021-1-13 12:46

再贵再便宜现在也买不起啊，看你们表演

play_boy · 发表于 2021-1-13 12:55

楼主的意思就是把老破小置换到新发展地区
可是现在区域限购，要去那边摇号，价格划算的排不上，二手房还是居高不下。

lxr32923793 · 发表于 2021-1-13 12:55

你4年前就是这个观念了，
可惜现在才发出来，
如果16年之前是这个观点还可以，
现在马后炮了，已经无法操作了，
把老破小卖了也无法满足刚需摇号置换新房，
限价房机会越来越少，
新拍的土地单价已经很高了

lxr32923793 · 发表于 2021-1-13 12:58

play_boy 发表于 2021-1-13 12:55
楼主的意思就是把老破小置换到新发展地区
可是现在区域限购，要去那边摇号，价格划算的排不上，二手房还是 ...

对的，所以现在发帖说啥子自己4年前想的东西，无意义，
我10年前就操作了，
卖掉玉林老房子，置换新楼盘。现在想置换？
对不起，
没机会了，
之前那些限价房，是最后的机会，
因为那些土地是开发商之前买的，
以后没这个价格了

lxr32923793 · 发表于 2021-1-13 13:05

春哥YYY 发表于 2021-1-13 12:39
实践出真知，楼主的看法和我不谋而合，我也认真做过市场调查，确实目前是这种趋势，而且未来应该会继续扩大 ...

这个观点我认同，
在家长帮论坛也是你这个观点，
分校的发展势头再猛，也比不过本校，
很多人以为五朵金花只意味着摇479，
其实不然，
这里居住的人群是成都市执行力最强的一批人，
最注重教育的一批人，
最好的学习氛围及顶尖的教师团队

lxr32923793 · 发表于 2021-1-13 13:12

春哥YYY 发表于 2021-1-13 12:39
实践出真知，楼主的看法和我不谋而合，我也认真做过市场调查，确实目前是这种趋势，而且未来应该会继续扩大 ...

锦2和青2是成都市最好的教育资源，
不可复制，不可取代，
这个不用怀疑，
但是有个观念，
比如我周围的朋友，在那边弄了学区房，
摇号只是保底，是最差的选择，
不是学区房的全部，
你看锦江二区小学出口七中育才的比例在逐年下降，
而且目前的出口成师附小，盐小，天涯石毕业班大约都是3个班，
等到以后成师附小和天涯石扩到10个班，在七中育才不扩招的情况下，
这几个小学的出口比例肯定会更惨，
锦江区要平衡锦一和锦二的摇号率