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大唐998 · 发表于 2021-1-12 05:05

斯巴鲁发表于 2021-01-11 19:12
第二种的模式：在电梯施工单位制定银行（外省地市城市商业银行开户，存款××××元，电梯产权不归业主所有，归电梯投资方所有，如果还不懂，我再给你细说。）

投资方拿电梯和钢结构去银行贷款，最后的循环就是：投资方圈走更多的钱，然后申请破产，电梯被银行收回，然后你这个单元就再也没有可以加装电梯的位置了，然后你们单元的再出钱去和银行协商，后买电梯和钢结构，几年后解决好了银行，电梯大修更换零部件一堆的费用。。。最后技监局说，这台不能用了，只能换新的。容纳后你们就望电梯兴叹，这个就是套路。

对的哈

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杰肚子 · 发表于 2021-1-12 05:43

人家电梯公司安装好了，都不来坐电梯，怎么办

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斯巴鲁 · 发表于 2021-1-12 13:53

大唐998 发表于 2021-1-12 05:05
对的哈

你也是做电梯的吗？

斯巴鲁 · 发表于 2021-1-12 14:04

大唐998 发表于 2021-1-11 23:39
眼见为实

确实四川省内安装已经投用了的。在指定银行存5000元，每家人张卡，0.5元/人/次，从5000元中扣取，围护材料用的是光伏玻璃面板发电。

电梯投资方收益及产权：
1、电梯和钢结构的所有权归投资方所有。产权证在投资方手中。产权明晰。
2、收益1给银行拉客户存款完成的指标收益，收益2光伏玻璃发电给国电有政府补贴，电梯不用的时候给国网发电收取电费，收益3电梯加装的政府补贴，收益4电梯及钢结构产权抵押套取银行贷款。收益4电梯使用费（简直可以无视，每个单元14户人，每户人3张卡，每张卡至少一天2次，一户人/天/6次共3元，14户人共42元，一个月收益1260元）。收益5电梯维护费/年/5000元。

电梯投资方如果不做收益4，完全看不到利润效益。