1111111111111111

斯巴鲁 · 发表于 2021-1-11 19:05

forrestgump2 发表于 2021-1-11 13:29
云南首例“共享电梯”进小区！免费安装
2020年04月13日 17:46 新浪网作者云南新闻网
“后期费用好商量 ...

可以查下具体的施工单位，然后把这个单位百度下，你就会明白真相。官方查询：全国老龄委。直接把你吓退。

斯巴鲁 · 发表于 2021-1-11 19:06

大唐998 发表于 2021-1-11 13:34
外面目前就我了解本地还没这种修建成功的案列哈工程在哪儿？工厂在哪儿？可否实地考察？ ...

省内有个地方有几十台，但是成都，雾霾太厉害。不适合成都。国家电网有光伏发电的补贴，所以成都不要想了。盆地周边山上可以想想。

斯巴鲁 · 发表于 2021-1-11 19:07

想变成老鼠发表于 2021-1-11 16:32
楼主，请问你们给一楼住户补偿没得？如果给了好多？

研究下：成都市1月6号出台电梯新政策，如果具备4.2.2条的可以不出这个费用

斯巴鲁 · 发表于 2021-1-11 19:12

nameismin 发表于 2021-1-11 18:42
我这小区全通过了，也想找第二种模式的。主要第一种出了钱，后头维修又出钱，有点没底的感觉。 ...

第二种的模式：在电梯施工单位制定银行（外省地市城市商业银行开户，存款××××元，电梯产权不归业主所有，归电梯投资方所有，如果还不懂，我再给你细说。）

投资方拿电梯和钢结构去银行贷款，最后的循环就是：投资方圈走更多的钱，然后申请破产，电梯被银行收回，然后你这个单元就再也没有可以加装电梯的位置了，然后你们单元的再出钱去和银行协商，后买电梯和钢结构，几年后解决好了银行，电梯大修更换零部件一堆的费用。。。最后技监局说，这台不能用了，只能换新的。容纳后你们就望电梯兴叹，这个就是套路。

斯巴鲁 · 发表于 2021-1-11 19:13

第一条的可以谈谈看，专业工程电梯12年。

张火药 · 发表于 2021-1-11 20:34

nameismin 发表于 2021-1-11 18:42
我这小区全通过了，也想找第二种模式的。主要第一种出了钱，后头维修又出钱，有点没底的感觉。 ...

内行。现在官方补贴了20万，每家只出万把块。
以后电费咋个说？按楼层分摊？
日常维护、年审也是费用。按楼层分摊？
关键是电梯维保单位，大家都晓得，坏了只换不修。一个光幕几百，一个主板几千上万。
这个只是单元共有资产，不是全小区，单元10户人来分担，以后有的是皮扯

ZZSS · 发表于 2021-1-11 20:42

大唐998 · 发表于 2021-1-11 23:39

斯巴鲁发表于 2021-01-11 19:06
省内有个地方有几十台，但是成都，雾霾太厉害。不适合成都。国家电网有光伏发电的补贴，所以成都不要想了。盆地周边山上可以想想。

眼见为实

来自安卓APP客户端

luoyi529 · 发表于 2021-1-12 02:29

其实真心不建议装电梯，除了楼上说的情况，还有其他情况，比如你们单元门口的地下管网都了解么？因为老旧小区加装电梯需要挖电梯坑，如果下面有官网，施工难度就会更大，所以建议先把前期准备工作做好了，另外就是最好不要想第二种，你们永远算计不过他们。如果后面电梯广告费什么的，用来交电费不好么？还有后期的维保费用，一年几千块。如果更换配件还要另外收费。好好想想吧。

来自安卓APP客户端

大唐998 · 发表于 2021-1-12 05:02

斯巴鲁发表于 2021-01-11 19:12
第二种的模式：在电梯施工单位制定银行（外省地市城市商业银行开户，存款××××元，电梯产权不归业主所有，归电梯投资方所有，如果还不懂，我再给你细说。）

投资方拿电梯和钢结构去银行贷款，最后的循环就是：投资方圈走更多的钱，然后申请破产，电梯被银行收回，然后你这个单元就再也没有可以加装电梯的位置了，然后你们单元的再出钱去和银行协商，后买电梯和钢结构，几年后解决好了银行，电梯大修更换零部件一堆的费用。。。最后技监局说，这台不能用了，只能换新的。容纳后你们就望电梯兴叹，这个就是套路。

终于遇上懂的人了

来自安卓APP客户端