咨询下，那种总价比较高带个比较好学校的老小区房子买得不

BWM · 发表于 2020-7-10 10:42

可以看看西子香荷，小区到学校A区步行3分钟，3年级后会到B区上课，小区到学校步行半分钟，想想冬天的早上你孩子可以多睡40分钟的觉是啥感觉，咬咬牙上吧，另有不少同班同学住一个小区，孩子寒暑假或周末可以和同学在小区玩或串门啥的。最关键西子是泡西一档招生范围，这两年查了下贝壳和链家的实际成交价基本都在2.5W左右。

杰克.贾 · 发表于 2020-7-10 10:46

tim888 发表于 2020-07-10 10:31
都预算300万了，买高新西区成外旁边的房子不香吗？200万以内买个大套三，精装。70万供娃娃读书读到初中。
今年成外幼升小摇号一半名额都留给本区了。

我理解的学区房，肯定是优质小学+初中，不是中介炒作的有个学校就是学区房。金沙小学这种一下子二三十个班，能好哪去？同理，你看看青羊实验和泡小西区，对口的中学都不算很好的，只能说比普通的强一些而已。

孩子还有两年读书，别心急，多看看，多比较一下。别人怎么说都是别人的看法，尤其少听中介忽悠。多看看学校划片，房子足够多，不存在买不到。

没有高新区购房资格哈，最快也还要近两年才有，两年后什么情况谁都不清楚

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不打草稿 · 发表于 2020-7-10 10:50

小白熊111 发表于 2020-7-10 10:37
如果能持续地鸡娃，水准足够高保持10几二十年，也能成为学区房，就跟海淀一样。就看周围住户的水准了
ps ...

如你所说，能保持20年就差不多了，现在的数据跟以前比起来，也没那么夸张了，没有政策倾斜支持，长久是个问题
而且青五的初中也没说的那么好，具体数据可以去查，我也不深入讨论了
只是说几百万肯定有风险，还是多方面的风险

BWM · 发表于 2020-7-10 10:52

杰克.贾发表于 2020-7-10 10:38
我不晓得你实际去那边看过了，还有tt很垃圾，无小区环境，电梯里狗尿味重，除了读青羊附小，一无是处。凯 ...

能抢套三抢套三，抢不到套二也行啊。小区缺点就是娃娃太多了太吵了。停车也是问题，没买地下车位的可以每年停一个季度地面，每月150元，我2.0T（按排量），地下车位年付都得550/月

hitjiyue · 发表于 2020-7-10 10:57

杰克.贾发表于 2020-7-10 10:38
我不晓得你实际去那边看过了，还有tt很垃圾，无小区环境，电梯里狗尿味重，除了读青羊附小，一无是处。凯 ...

tt毕竟价格要低一些。
西子套三远不如买时代哈，历史原因造成的。
但我要提醒一下：
今年泡西片区三个学校，一年级登记的总人数大概是2100多人。
8年前才400多人，但这8年来，这片区并没有新增住宅，可以看出学区影响有多大。
至于这2000多人，目前小学装下没有问题
但加上金沙1500多人，小学毕业后，目前的三个初中，应该是装不下了。