咨询个二手房的事

edwardgioroq · 发表于 2019-9-19 14:59

最近看起一套二手准新房，已经谈好价格了，走的中介lj，但是现在房东还有抵押贷款在银行，需要我们付首付后解押后才能办理过户，然后我们觉得有风险，毕竟钱打到房东卡里，走中介呢，会有2.5%的管理费，请问怎么处理可以规避风险呢。

cobra123 · 发表于 2019-9-19 15:01

叫房东自己走链家金融还款撒

板栗 · 发表于 2019-9-19 15:02

请房东自己还
或者链家垫资还款
你这种情况属于帮房东垫资还款
按流程需要收垫资费的

edwardgioroq · 发表于 2019-9-19 15:02

cobra123 发表于 2019-9-19 15:01
叫房东自己走链家金融还款撒

感觉他也不想再多产生他的费用了

edwardgioroq · 发表于 2019-9-19 15:03

板栗发表于 2019-9-19 15:02
请房东自己还
或者链家垫资还款
你这种情况属于帮房东垫资还款

我也觉得，感觉这个流程，是我方要承担的一样。

whtking · 发表于 2019-9-19 15:10

如果要保险就让房东自己走链家的垫资，但估计这个垫资的费用会转嫁到房款里由买方承担

edwardgioroq · 发表于 2019-9-19 15:12

whtking 发表于 2019-9-19 15:10
如果要保险就让房东自己走链家的垫资，但估计这个垫资的费用会转嫁到房款里由买方承担 ...

我可以首付，但是费用不应该由我承担，另外咨询下，lj是不是有义务核实双方是资料，比如房东房子是否还有其他债务？

板栗 · 发表于 2019-9-19 15:22

edwardgioroq 发表于 2019-09-19 15:12
我可以首付，但是费用不应该由我承担，另外咨询下，lj是不是有义务核实双方是资料，比如房东房子是否还有其他债务？

对的，会核实债务那些的，一般情况下，都是走链家垫资

whtking · 发表于 2019-9-19 15:30

edwardgioroq 发表于 2019-9-19 15:12
我可以首付，但是费用不应该由我承担，另外咨询下，lj是不是有义务核实双方是资料，比如房东房子是否还有 ...

房东不会直接说费用你承担啊，房价直接加3w，其实相当费用就是你承担了，中介有义务要核实双方资料

meng.fei · 发表于 2019-9-19 15:30

谈嘛，这些都可以谈哈，最好是喊房东自己处理好再交易

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