花500多万元买下豪宅为何钥匙被扣？物业：先交9万多欠费

宝贝来啵个 · 发表于 2019-8-20 11:35

你以为“可能”就是可能没有。但实际“可能”是有个坑！

lxr32923793 · 发表于 2019-8-20 11:51

水寒风发表于 2019-8-19 16:13
换把锁不就是了

这你想的太简单了，
不是单纯的钥匙问题，
这个涉及到装修、水电气、入住，以后物业服务还有一连串的追债问题。

lxr32923793 · 发表于 2019-8-20 11:52

zhoudaoheng 发表于 2019-8-19 16:49
换锁，不交前面的，让物管去告，物管也没法告你，这就像房子一直没卖出去，隔了几年卖出去了，难道我要交前 ...

换锁没用的，
物业可以让你没办法装修+生活

pinming · 发表于 2019-8-20 12:11

买家买之前不考察清楚。这个就像企业破产被收购一样产权所有权被收购，债务也一样被转移到买家手里。南湖那里400多平米落地阳台面朝湖面卖512万算是比较便宜了，既然便宜卖肯定有其它原因。原房主欠的物业费转移到现房主这里没什么问题，至于6年9万的物业费是不是该这么收怎么算的是不是合理收这么多是另一回事。

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play_boy · 发表于 2019-8-20 12:37

白垩纪飞鸟发表于 2019-8-20 11:27
返回去看了一盘，嗯，没收房的但是房子空置，物业也在运行，物业如果和开发商是单独的
那么应该是开发商给 ...

这个没有什么扯的，抛开法拍房来说，房子还没到我手里，当然我不交了。
即使法拍房，我也只管上家欠的费用，
上一家如果已经办理了入住手续，开始计算物管费，那么是他欠的费用，下家应该负责。
从文中看，没有这个信息。
新房没有拿钥匙，就不需要交物管费，这个没什么争议吧？

白垩纪飞鸟 · 发表于 2019-8-20 13:30

play_boy 发表于 2019-8-20 12:37
这个没有什么扯的，抛开法拍房来说，房子还没到我手里，当然我不交了。
即使法拍房，我也只管上家欠的费 ...

还没得啥子扯的，这都扯来上电视了
这种情况下只能协商撒
正常情况下没交房肯定是不交物业，物业是从交房起开始算
非正常情况，一切有可能，我理解的也是类似于债权转交
这还算便宜的，如果里头还有租客签10年的，那个坑更大，买卖不破租赁
所以买之前看清楚约定清楚，就算自己有理，要扯还是要扯，到法院也是扯，哪个没得理，都有理
开发商说，我卖给你，债权给给你了，你买法拍你不清楚？不清楚你敢买？就是麻烦才便宜处理给你的，业主算是捡漏了
物业说，我实际在运行，管你们哪个交，你们总要交
业主，我才买，我为啥要交