购房套路警示

GavinQiu UID 938381

售哥同行看到了，然后售哥打电话过来让删帖，就重新编辑下吧。正常来说，公寓被改动挖坑的地方比较多，所以大家一定要注意。

基于我国的法律，违反法律法规的合同是无效的。
根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：
（1） 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；
法律法规
注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。
（2）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；
（3）合法形式掩盖非法目的的合同；
（4）损害社会公共利益的合同；
（5）违反法律和行政法规的强制性规定的合同；
（6）对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。
（7）提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

1.开发商将公摊面积划给某一户或多户购房人使用，是严重违反合同法的，这样的便宜不要占！！！（公共厕所变私人厕所而不是户内阳台这种赠送）
2.DM单 宣传单 沙盘及销售人员的口头承诺，是可以作为法律依据的，但是很多开发商在合同中标明此内容进行免责声明！！！
3.房管局备案主合同并通过后，需要修改或者违背法律的方面均以附件的形式存在，附件是否合法并备案通过，消费者并不知情！！！
4.公寓安装天然气的申请并不能100%通过，但是销售时并不告知，并以此为卖点！！！

羙夢晟黰 UID 947367

难道限购情况下，还是卖方市场？那么牛气？？？

GavinQiu UID 938381

羙夢晟黰 发表于 2019-4-26 14:41
难道限购情况下，还是卖方市场？那么牛气？？？

公寓不限购，公寓可以水电气三通，后期可申请改民用。

scgxf UID 173666

找媒体试下啥  千万不要坐沙盘上去哭

GavinQiu UID 938381

scgxf 发表于 2019-4-26 14:51
找媒体试下啥  千万不要坐沙盘上去哭

定金也不多，不折腾了，给大家提个醒而已。

时光及 UID 875296

都是套路啊，不知道是不是二手房稳当点？

85582002 UID 373437

老兄，公共卫生间是公摊，不算在产权里头的，隔壁邻居一起摊钱白白送给你了。你得了便宜还在这里说，我只能说你真是够了。

来自安卓APP客户端

GavinQiu UID 938381

85582002 发表于 2019-4-26 15:04
老兄，公共卫生间是公摊，不算在产权里头的，隔壁邻居一起摊钱白白送给你了。你得了便宜还在这里说，我只能 ...

从法律层面来说是有风险的！

85582002 UID 373437

有些房子因建筑规范上需要设置相应的功能房间，属于公摊部分。开发商让邻居掏钱摊了，送给你使用，你得了便宜还在这里闹，我只能说开发商遇到不懂的真是呵呵

来自安卓APP客户端

羙夢晟黰 UID 947367

GavinQiu 发表于 2019-4-26 14:48
公寓不限购，公寓可以水电气三通，后期可申请改民用。

公寓不通气是正常的哈！就是通了可能费用都会比较高