购房套路警示

GavinQiu · 发表于 2019-4-26 15:13

羙夢晟黰发表于 2019-4-26 15:12
公寓不通气是正常的哈！就是通了可能费用都会比较高

宣传是通气的

GavinQiu · 发表于 2019-4-26 15:16

85582002 发表于 2019-4-26 15:08
有些房子因建筑规范上需要设置相应的功能房间，属于公摊部分。开发商让邻居掏钱摊了，送给你使用，你得了便 ...

那邻居以后找你怎么办？？？家里人从事建筑设计监理等工作几十年了，这种合同也是头一次见。有隐患的便宜还是不要占的好。

85582002 · 发表于 2019-4-26 15:18

本来都是40年商业产权的公寓，法律上是不允许通天然气的，只能用电加热的。他怎么敢在合同里写上这条找死啊？为了增加项目卖点只有跟你签个第三方协议，这样规避法律风险，也给你实惠，他们会勾兑好天气公司来安装，你用电贵还是用气贵你自己算吧。得了便宜还卖乖，你干嘛不去买70年产权的嘛，价格一样不嘛。我只是路过，不是开发商的拖。

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85582002 · 发表于 2019-4-26 15:19

GavinQiu 发表于 2019-04-26 15:07
从法律层面来说是有风险的！

你看了合同没，其他邻居已经签了这个合同，合同上写到同意把部分公摊让开发商根据功能分割，那就是说邻居们已经放弃了部分公摊，那你有什么法律风险呢？

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GavinQiu · 发表于 2019-4-26 15:22

85582002 发表于 2019-4-26 15:19
你看了合同没，其他邻居已经签了这个合同，合同上写到同意把部分公摊让开发商根据功能分割，那就是说邻居 ...

违反法律法规的合同是无效的。
根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：
（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；
法律法规
注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。
（2）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；
（3）合法形式掩盖非法目的的合同；
（4）损害社会公共利益的合同；
（5）违反法律和行政法规的强制性规定的合同；
（6）对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。
（7）提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

清浊自知 · 发表于 2019-4-26 15:25

这样的合同看起来真是头大呀！我买房那时合同都没来得及看，小妹就喊哪里哪里签字盖手印就是，现场厚厚的那么多资料，根本来不及细看了！

85582002 · 发表于 2019-4-26 15:28

GavinQiu 发表于 2019-04-26 15:22
违反法律法规的合同是无效的。
根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：
（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；
法律法规
注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。
（2）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；
（3）合法形式掩盖非法目的的合同；
（4）损害社会公共利益的合同；
（5）违反法律和行政法规的强制性规定的合同；
（6）对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。
（7）提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

法治社会需要你这样认真的人。

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