想走公积金贷一套二手房，向各位请教些问题，还望多指点。另求购本本内存和硬盘各一

旋宝 UID 529854

追火箭的蜗牛 发表于 2018-02-22 19:12
利率3.25，划算就等额本息，每月递减月供，初期压力大一点。先查一下你之前十二个月有没有断过。贷款最大额度是余额的二十倍。一个人最多可以贷款四十万，夫妻都有公积金，且余额满足，最高不超过七十万。提前还款没有违约金。公积金贷款目前比商代放款快

我的公积金每年取出来了，每年6月取3万多出来以后，账户里面就没钱了。还能用公积金贷款吗？

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凯因/ty UID 260850

追火箭的蜗牛 发表于 2018-02-22 19:12
利率3.25，划算就等额本息，每月递减月供，初期压力大一点。先查一下你之前十二个月有没有断过。贷款最大额度是余额的二十倍。一个人最多可以贷款四十万，夫妻都有公积金，且余额满足，最高不超过七十万。提前还款没有违约金。公积金贷款目前比商代放款快

谢谢。

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luogbcn UID 1009213

目测有点打击你，公积金贷款房龄是大问题！2003年的话，现在2018-2003=15，30-15=15，最多贷款15年。

luogbcn UID 1009213

luogbcn 发表于 2018-2-22 21:19
目测有点打击你，公积金贷款房龄是大问题！2003年的话，现在2018-2003=15，30-15=15，最多贷款15年。

工资收入证明还要超过月供2倍以上。

凯因/ty UID 260850

luogbcn 发表于 2018-02-22 21:19
目测有点打击你，公积金贷款房龄是大问题！2003年的话，现在2018-2003=15，30-15=15，最多贷款15年。

有机会我看看房产证上的日期。住房公积金个人只能贷40万太坑了，我看的房子85万，那评估价反算到总房款57万，感觉不用操作了。。。问题来了，我还剩28万房款需要直接付给房东吗，如果采用组合贷，是需要另外找机构再评估一次？

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凯因/ty UID 260850

单身汉在成都是不能用公积金贷款买房了

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空港仓储 UID 615140

luogbcn 发表于 2018-02-22 21:21
工资收入证明还要超过月供2倍以上。

不需收入证明，这个看缴存基数，相当于收入证明

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luogbcn 发表于 2018-02-22 21:19
目测有点打击你，公积金贷款房龄是大问题！2003年的话，现在2018-2003=15，30-15=15，最多贷款15年。

关于贷款期限呢，如果收入证明不是太复杂，贷15年也问题不大。

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luogbcn 发表于 2018-02-22 21:21
工资收入证明还要超过月供2倍以上。

收入证明需要银行流水？

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凯因/ty UID 260850

luogbcn 发表于 2018-02-22 21:21
工资收入证明还要超过月供2倍以上。

收入证明最简易并且能通过的方式，能说说吗

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