想走公积金贷一套二手房，向各位请教些问题，还望多指点。另求购本本内存和硬盘各一

zxcvbnm! UID 992737

公积金贷款首付可以是2.5成，收入证明公司盖个章就行了，银行流水可以做

追火箭的蜗牛 UID 648903

旋宝 发表于 2018-02-22 19:47
我的公积金每年取出来了，每年6月取3万多出来以后，账户里面就没钱了。还能用公积金贷款吗？

你买房子的时候，如果贷款四十万，里面必须有两万多余额才可以

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凯因/ty UID 260850

zxcvbnm! 发表于 2018-02-22 22:00
公积金贷款首付可以是2.5成，收入证明公司盖个章就行了，银行流水可以做

这个没问题，盖章是小事，如果要流水就只有做

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凯因/ty UID 260850

凯因/ty 发表于 2018-02-22 23:47
这个没问题，盖章是小事，如果要流水就只有做

公积金首套，确定可以2.5成。不过贷款上限决定了一切

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凯因/ty UID 260850

zxcvbnm! 发表于 2018-02-22 22:00
公积金贷款首付可以是2.5成，收入证明公司盖个章就行了，银行流水可以做

改不了跟貼内容，我意思是公积金首套确定可以2.5成首付吗？

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凯因/ty UID 260850

空港仓储 发表于 2018-02-22 21:38
不需收入证明，这个看缴存基数，相当于收入证明

缴存基数就死定了，我缴存基数好像是2500，缴存比例12%

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旋宝 UID 529854

追火箭的蜗牛 发表于 2018-02-22 22:13
你买房子的时候，如果贷款四十万，里面必须有两万多余额才可以

我再咨询一个问题哈。我的公积金办理了自动提取，这个业务能取消吗？

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追火箭的蜗牛 UID 648903

旋宝 发表于 2018-02-23 08:12
我再咨询一个问题哈。我的公积金办理了自动提取，这个业务能取消吗？

这个可以取消的

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凯因/ty UID 260850

总结一下，如下:
1.现在二手住房公积金贷款首付比例是首套25%，二套30%
2.公积金贷款利率是3.25%
3.贷款额度是按评估价的来计算，单身汉可以贷40万，夫妻70万，评估价可以操作。
4.选用等额本息还款方式要少还钱，初期负担重些
5.如果涉及提前还款，无违约金
6.按我房价85万考虑，得采用公积金和商贷的组合贷。

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lxl018 UID 994633

凯因/ty 发表于 2018-2-23 00:34
缴存基数就死定了，我缴存基数好像是2500，缴存比例12%

你们比例挺高，哎 我们公司最低标准买 6%。。。不过基数是按实际税前收入来算。