坚定看好成都房价的10大理由

红日哥哥 · 发表于 2015-9-5 15:11

   七，发达的第三产业和旅游业。
         在成都生活，问周边去哪耍，是个难题，为什么难？因为太多选择了，不说市区的景点，不远就是川西美丽的雪山，高原。就说近的青城山，峨眉山，随便一个拿到沿海都可以和苏州的周庄PK的古镇，大家知道那个“世界真大，我要去看看”的妹子定居在成都的街子么？
         所以再有人问我，你干嘛从江苏上海跑来成都，我直接就回答这个例子。人，不止为钱活着。何况现在网络这么发达，一根网线都可以给你带来财富。未来都远程办公了，你只要不是进实体制造，或者实际管理，互联网购物，理财，在哪不一样？
         那么方便的出游，宽容的气氛，悠久的历史，各式美食的城市，自然成了你心中的首选。
         我也去过中部的一些城市如合肥，武汉，南昌，遇到江苏浙江上海的移居或者游客比例远远低于成都。而那些城市，除了是省会，是缺乏什么特色的。
      成都的特色么？悠闲，美食，美女，不高的房价，遍地的观赏地，太多了。除了产业链带来的工薪层的迁徙外，它还因为这些特色带来了无数我这样的小资草根的扎根。

zq0742 · 发表于 2015-9-5 15:20

这样说房价太便宜了刚需很大实际呢

围观群众 · 发表于 2015-9-5 15:23

这个理论是无聊的任何一个项目如果可追加投资是无限的那么他最终是会盈利的从投资客角度来说绝大部分是不具备这个实力简单的说你耗不起买房客看到自己的工资自然心里清楚所以它涨不涨就看投资就客和买房客之间的博弈所谓银行调控国家管制都是然并卵你刚需了肯定要买你不刚需那就算能不能赚钱任何生意第一步考虑的都是出了钱怎么赚回来能考虑几年后再赚钱的绝对是少数的少数十年后成都房价肯定比现在贵关键是对绝大部分人来说没有任何意义你只买得起一套涨跌跟你没有任何关系

红日哥哥 · 发表于 2015-9-5 15:31

八，保险业的不规范以及未来养老的保障。
　　　　这话可能比较打击做保险的那些人，在沿海，诚信度还算好的。我妈妈买了重大疾病险，我回来研究了那些条款，说实话，全是狗屎。如果按照那些重大疾病险的要求治疗，直接就是叫你断气的霸王条款，不仅医院有限定，而且甚至要规定你怎么看怎么治！而且看过一次后面就大额度的加保费。
　　　　中国的这些做保险的，说实话，无节操无下限。再没有道德一点，把你钱放着，出了事情再想办法回补进去。
　　　　既然中国的保险，尤其是人身保险不那么保险，那么除了国外的ＢＵＰＡ，ＷＩＬＬＩＡＭ　ＲＵＳＡ，这些我们接触不到的医疗保险外，还有没有什么办法防老防意外呢？
　　　　毫无意外，你出了事情的可能千万种，保险公司一个不在范围内把责任推的干干净净，这时候什么最可靠？当然是亲人和钱，那么钱从哪来。对了房子，现在的年轻人多，意味着未来的老年人也多。当我们老了，一个医院的床位都要排队等很久的时候，那时候床位和现在的房价一样，价高者得。
　　　　所以，从整个大成都范围看，和中国其他重点城市一样，面临未来养老和医疗的压力，如此一来，除了单位帮你买的保险，随时能保值套一大笔钱的商品是什么？房子，要么黄金。

红日哥哥 · 发表于 2015-9-5 15:33

zq0742 发表于 2015-9-5 15:20
这样说房价太便宜了刚需很大实际呢

　　贷款成本高，成都人本身的生活理念，以及工资本身的制约，但是，这个很快会改变。

ldcnana · 发表于 2015-9-5 15:35

我就是买的南门的，涨了一千多不到2ooo，但是卖了那个钱我也还是只买得起一套同地段的房子，如果不卖那么房价也就是个数字，是不是没有啥子意义

红日哥哥 · 发表于 2015-9-5 16:38

ldcnana 发表于 2015-9-5 15:35
我就是买的南门的，涨了一千多不到2ooo，但是卖了那个钱我也还是只买得起一套同地段的房子，如果不卖那么房 ...

你这说的不就是抗通涨？

ldcnana · 发表于 2015-9-5 16:52

关键是还真不一定好卖出去哈想卖的时候

红日哥哥 · 发表于 2015-9-5 16:55

   在这里给那些拿收入，租售比做参考的脑残分析下。
   国外这10年的收入增长不大，拿当年房价和当年收入做一个静态的租售比，毫无意义。
   国内的收入从2000年的1000多，涨了3倍，4倍，也就是说，如果拿2000年来说，租售比是1：600,很高了吧，放到现在只有1：150，所以用租售比说事的不正确，因为你要分析，就分析10年的平均租售比。从这点来说，中国的房产从2000年到现在，是最划算的投资。
   理论学了一半的，永远不知道有群租，房产抵押再投资等等用房产升值的办法，所以无法理解。