巴适https://app.52ch.net/public/emotion/face_068.pnghttps://app.52ch.net/public/emotion/face_068.pnghttps://app.52ch.net/public/emotion/face_068.png
不错呢
不好租了
已经有几个同学在私聊我问这套房子如何。
嗯，实话实说，我并没有推荐，原因如下：
1.物业太垃圾，完全没有服务可言
2.中铁西城比较老旧了，周边大量新盘冲击
3.目前空置率有点高，租赁市场不好
要购买的同学，如果舍得花几万重新翻新一下还是可以，首先中铁的位置还是挺好的，中坝核心。然后这个价格房东已经亏本了https://app.52ch.net/public/emotion/face_043.png。另外我的租客租了6年了，租金稳定，远远高于勇哥说的3200，我的两套房租8000+。 不过这给我21年我花了3万块钱做翻新有很大关系。 去年有一套我都给勇哥他们公司交了意向金了，结果他们卖给别人了，当然这个完全不怪他们公司。房东急售，出国了，公司有一定操作空间，哪个多点卖哪个合理。这个房子在顶峰的时候卖80多万。
苏坡之星 发表于 2025-02-09 21:50
已经有几个同学在私聊我问这套房子如何。
嗯，实话实说，我并没有推荐，原因如下：
1.物业太垃圾，完全没有服务可言
2.中铁西城比较老旧了，周边大量新盘冲击
3.目前空置率有点高，租赁市场不好
要购买的同学，如果舍得花几万重新翻新一下还是可以，毕竟这个价格房东已经亏本了。另外我的租客租了6年了，租金稳定，远远高于勇哥说的3200，我的两套房租8000+。 不过这给我21年我花了3万块钱做翻新有很大关系。 去年有一套我都给勇哥他们公司交了意向金了，结果他们卖给别人了，当然这个完全不怪他们公司。房东急售，出国了，公司有一定操作空间，哪个多点卖哪个合理。 这个房子在顶峰的时候卖80多万。
赵总把租客稳好，不过现在租的便宜买的便宜嘛，比例还是合理的https://app.52ch.net/public/emotion/face_001.png
有闲钱的可以上，然后办个经营贷抵押，银行评估价格还在11500的样子。 48×11500=552000×0.6=331200 抵押33万到手。实力花掉自己本金20万，出租3200，银行33万一年利息1.2，每个月1000付银行。最后实际收益 花了自己20万本金，每个月能纯挣2000块钱。 前提是正常出租状态哈。https://app.52ch.net/public/emotion/face_001.png
实力=实际 打错一个字
哪个把这套收了嘛，装修交给我，二手一线品牌的办公家具安排上，我给你说咋个整，保证好租https://app.52ch.net/public/emotion/face_wangchai.png 银行经营贷的路子我也直接安排上，一条龙服务
苏坡之星 发表于 2025-2-9 22:02
有闲钱的可以上，然后办个经营贷抵押，银行评估价格还在11500的样子。 48×11500=552000×0.6=331200 抵押3 ...
砖哥这个真是，一条龙服务。说得明明白白。赞
商业还是住宅？产权多少年的？