起诉你必须要去应诉，然后提供资料说物业不好，最后就调解打折，一分不给不可能，不应诉就直接判输，钱直接要从你银行卡扣，
三斤三两 发表于 2024-11-07 19:55
litc028 发表于 2024-11-07 18:49
真实经历，平时多在小区转转，把有问题的地方用水印相机记录下来，比如垃圾成堆没及时清理、消防设施损坏没及时修理、灭火器过期不更换、监控室无人值守，认真的能找出几十个问题。然后物业会电话催缴、发律师函，最后才是起诉。法庭上把这些水印照片展示出来，大概率是物业会认慫，即使宣判，也会是打折缴纳。一般会按物业费的3-5折来补。[/qu用
选人民日报，四川日报类似的报纸，首页➕现场同框拍照……
对的，我欠费7000多最后被起诉，小区当时也是物业垃圾，起码一半业主都是几年没给物业费，还有欠一万多的，应诉提供反驳材料，最后和稀泥打的五折。
所以中国最赚钱的就是贷款公司和物业公司，稳赚不赔
张火药 发表于 2024-11-7 18:35
起诉的话，业主必败。
但是你把你说的这些都收集证据，庭前调解的时候拿出来，也许还能给你个优惠折扣价。 ...
你有证据证明他们不作为，可以给你打折。但还是要交
如果人多他不敢咋，但是就你一家那你憋到交啊，不然起诉你没有理由不叫，现在物业就爱那么干，起诉有事就打110他们现在就是这么干的，
根据物业合同条款约定，服务等级达标没有，还有平常的服务内容有什么问题，这些都需要有证据，图片什么的。
官司很简单，出庭说自己认为物业不对的地方，拿证据出来，对照合同条款。
最差也就是补交物业费，如果不想给物业，判决下来不理他，物业申请执行，然后多交50块钱的执行费，直接把钱给法院。然后可以拿到物业开的F票。
物业费的日期也只能是起诉的时间以前的，从起诉到开庭判决下来，估计半年多走过去了！
物业开开庭成本高，毕竟要出出庭律师费，F票要上税什么的。
之前有过经历，就是开庭判决，后来物业被赶走了，换了一家，感觉好很多。
不要走到起诉那步，直接联系物业私下解决，大家各退一步啥的 打点折，一般物业都同意
春哥YYY 发表于 2024-11-07 18:34
小区有个和你一模一样的邻居，几年没交，物业起诉判了，缴纳欠费及迟纳金
还有诉讼费https://app.52ch.net/public/emotion/face_wulian.png
真要判 业主必输 除非你拿出他违法合同的证据（不是你觉得他做的不好就是证据了。 但是多半判决前会让你们和解…
你可以多联系一点业主一起去 和解比较好谈 （减免一些费用。 但是千万不要和法院对着干。听劝
缴费和你觉得服务不好，是两个概念！！https://app.52ch.net/public/emotion/face_wulian.png