贪狼 发表于 2024-9-14 09:10
在这个拍卖上，哪里写了收益转让？
是房屋使用权拍卖，并未附属房屋所有权的权益转让。
在公告上是写明了的，我前面有截图发上来
关键是要去现场核实几个问题：
原房主本人，持承诺书的照片，是否确实是本人拍的，村委会会不会反悔，不配合不备案？
楼主应该是想买，多去了解，看看有没有稳当的办法，真要能保障权利的话挺好的，我也想买，就是不敢，不懂这个
不能获得产权，一点保障都没得
CH时光匆匆 发表于 2024-9-14 12:57
不能获得产权，一点保障都没得
这个不是我嘴犟，我是想知道真相
你签了租20年房子合同的时候也没得产权，合同有公证，你也足额付了钱，你会不会觉得没保障嘛？
大不了我就当是长租，至少20年内法律要认嘛，20年后如果产权人过世了，谁又来找我呢？协议上写明了他没有赠与，继承权了，那个时候来说协议无效，是不是该退我钱呢？
100:9999 发表于 2024-9-14 12:46
你们没点进去看拍卖公告，是把买家的权益黑纸白字写够了的，，看我最后那一个截图
我是真想买，只是这套 ...
要得，你真金白银买下来，给我们打个榜样
天坑。
你这是拍卖，要么你就说租。卖的是啥呢？使用权，一次性给？
100:9999 发表于 2024-9-14 12:51
在公告上是写明了的，我前面有截图发上来
关键是要去现场核实几个问题：
拍卖上，哪一句写了跟宅基地有关？哪一句提到了所有权？
自始至终都在强调，拍卖的是自建房屋的使用权【重点：1、自建房屋。2、使用权。】，跟宅基地没得关系，跟所有权也没得关系。
说白了就是租别个房子。房子拆迁了、征用了，房子土地补偿费用是土地所有权使用权人，房子补偿费用是房屋所有权人的，跟你一个租客没得关系。
拍卖个根本不合法的永久使用权，打官司瘪瘪输
贪狼 发表于 2024-9-18 13:28
拍卖上，哪一句写了跟宅基地有关？哪一句提到了所有权？
自始至终都在强调，拍卖的是自建房屋的使用权【 ...
标的是房屋使用权，
买受人享有居住，出租，转让，使用，收益等全部相关权益，
关键是后一句： 标的物如遇拆迁、征用等产生的补偿归买受人所有
政府如果有拆迁，对房屋作补偿，归买受人所有，是写进条款了的。
花钱买他的权益，这个公平 公开交易，受不受法律保护？
我问了村委会，他们是同意备案的， 我打算再去问问驻村律师