100:9999 发表于 2024-09-13 17:13
租赁协议与所有权法律不冲突
在楼上说的有20年限的范围内不会有影响吧，
那么就是考虑出多少钱的问题了，
如果当地租金5千一年，成交价低于10万才不得亏？
租肯定合法嘛
100:9999 发表于 2024-9-13 14:57
楼上几位说得对，不是司法拍卖，只是资产拍卖
不过有村委会备案，有卖方承诺书，以永久使用权来说话，风险 ...
这些都没有法律保护，谁承诺都没用，以前看过拍卖农村的，都介绍了只能同集体的才能拍
100:9999 发表于 2024-09-13 14:57
楼上几位说得对，不是司法拍卖，只是资产拍卖
不过有村委会备案，有卖方承诺书，以永久使用权来说话，风险在哪呢？ 出租总是受保护的嘛
村委会算个屁，过几年都换人了
100:9999 发表于 2024-09-13 15:23
是补偿给所有权人，没错的
但是所有权人，把收益转卖给了中标人，这个双方承诺也是合理可行的
看你这么犟，你不会是房主吧？
火球 发表于 2024-9-14 00:15
看你这么犟，你不会是房主吧？
哈哈我也想
我是觉得你们说的坑，好像又不是坑
100:9999 发表于 2024-9-13 15:23
是补偿给所有权人，没错的
但是所有权人，把收益转卖给了中标人，这个双方承诺也是合理可行的 ...在这个拍卖上，哪里写了收益转让？
是房屋使用权拍卖，并未附属房屋所有权的权益转让。
100:9999 发表于 2024-09-13 15:00
没有产权情况下，永久 使用权也有用啊，出租是受保护的三
房屋永久出租这个说法不受法律保护的哦，只是只能出租20年
楼主驾驶说这好那好，就是不下手买，哈哈哈哈哈哈哈
真正要买，当面协商条款，这种所谓得拍卖，把卖家得好处都保护好了，买家的利益根本就没有任何条款保护
皮匠 发表于 2024-9-14 09:57
真正要买，当面协商条款，这种所谓得拍卖，把卖家得好处都保护好了，买家的利益根本就没有任何条款保护 ...
你们没点进去看拍卖公告，是把买家的权益黑纸白字写够了的，，看我最后那一个截图
我是真想买，只是这套的起拍价格明显偏高，
都江堰有一套，二拍的时候是2万多起拍的，还没到时间
关键是，这个一旦成功拍出来，以后可能会为宅基地对外流转打下基础